Residence for sale - Bascharage RBT17987

** French and English please see below **

Ze verkafen :

Ee ganz agreabel an bannen renovéiert Haus an enger cité am Quartier Bomescht zu Bascharage ze verkafen. D'Haus huet ënner anerem 3 Schlofkummeren, dofunner 2 mat Dressing, 2 renovéiert Buedzëmmeren, eng nei Kichen, eng schéinn Terrasse an e grousse Gaart mat fräier Vue op eng zone agricole. Déi netto Wunnfläch sinn 140m2 an d'Totalfläch 215m2.
Den Terrain huet 7,20 Ar.

Desweideren fanne mer um:

Rez-de-chaussée:
- Agangsberäich mat separatem WC
- Groussen Living an Iessberäich (mat Kamäin)
- Eng separat komplett équipéiert an modern Kichen vun 2019
- Accès op d'Terrass an an de Gaart hannenauser

Um 1ten Stack :
- 1 grouss Schlofkummeren (15m2)
- 1 grouss Schlofkummeren mat Dressing (20m2)
- Ee Buedzëmmer mat WC an Buedbidden

Um 2ten Stack :
- Eng grouss suite parentale mat separatem Dressing
- Ee Buedzëmmer begehbarer Dusch an WC
- Accès op e klenge Späicher duech eng Klapp an der Mauer

Keller:
- 1 groussen Keller mat Wäschmaschinn/Trockner Uschlëss
- Accès an de Gaart
- 1 weidere Kellerraum
- Garage + 1 Parkplaz firun der Garage

Divers:
- D'Haus lait an enger Cité ouni Duerchfahrtsverkéier
- No un 2 Busarrêt, direkt Verbindung an d'Stadt Lëtzebuerg
- Supermarché an Schoul an 10 min zu Fouss ze erreeschen
- Flott Trëppelweeër zu Fouss z?erreechen
- Baujoer 1963
- Kichen neigemaach 2019 + Entréesdir
- Fensteren neigemaach 2022 (Dräifachverglasung) + nei Garagenpaart
- Fliegengitter Stuff an Kichen
- Elektresch Rollueden
- Elektresch neigemaach ginn am ganzen Haus
- Heizung an Kamäin neigemaach ginn 2021
- Smart Home Installatioun
- Gaardenhäischen am Gaart



A vendre :

Une maison très agréable et rénovée à l'intérieur dans le quartier Bomescht à Bascharage. La maison nous présente entre autres 3 chambres à coucher, dont 2 avec dressing, 2 salles de bains rénovées, une nouvelle cuisine et une terrasse/grand jardin avec vue dégagée sur une zone agricole. La maison dispose d'une superficie de 140m2 habitable et 215m2 surface totale.
La maison et érigée sur un terrain de 7,20 ares.

Vous trouverez au :

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec WC séparé
- Grand salon + salle à manger (avec poêle à bois)
- Cuisine séparée complètement équipée (installée en 2019)
- Accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison

1er étage
- 1 grande chambre à coucher (15m2)
- 1 grande chambre à coucher avec dressing (20m2)
- Salle de bains avec baignoire et WC

2ème étage
- Suite parentale spacieuse avec dressing séparé
- Salle de bains avec douche à l'italienne et WC
- Accès au petit grenier mansardé par une trappe dans le mur

Cave :
- Accès au jardin
- 1 grande cave avec raccordement machine à laver/sèche-linge
- 1 cave supplémentaire
- Accès au garage + place de parking devant le garage

Divers :
- Situé dans une cité, sans trafic de transit
- A proximité de 2 arrêts de bus, connexion directe vers Luxembourg-vill
- A proximité de 2 supermarchés (Cactus,Lidl) et de l'école (10 min à pied)
- A proximité de plusieurs sentiers de randonnée
- La maison a été construite en 1963
- Nouvelle cuisine en 2019 + nouvelle porte d'entrée
- Nouvelles fenêtres en 2022 (triple vitrage) + nouvelle porte de garage
- Moustiquaires au rez-de-chaussée
- Volets électriques
- L'installation électrique a été mis à jour dans toute la maison
- Nouvelle chaudière + poêle à bois en 2021
- Installation smart home
- Abris de jardin



For sale :

A very pleasant, interior-renovated house located in the area Bomescht neighborhood of Bascharage. The house features, among other things, three bedrooms, two of which have walk-in closets, two renovated bathrooms, a new kitchen, and a terrace/large garden with unobstructed views of an agricultural area. The house offers 140m² of living space and a total surface area of 215m².
The house is built on a plot of 7.20 ares.

You will find on the:

Ground floor
- Entrance hall with separate toilet
- Large living room + dining room (with wood-burning stove)
- Fully equipped separate kitchen (installed in 2019)
- Access to the terrace and garden at the rear of the house

First floor
- 1 large bedroom (15m²)
- 1 large bedroom with walk-in closet (20m²)
- Bathroom with bathtub and toilet

2nd Floor
- Spacious master suite with separate dressing room
- Bathroom with walk-in shower and WC
- Access to the small attic through a trapdoor in the wall

Cellar:
- Access to the garden
- 1 large cellar with washing machine/dryer connection
- 1 additional cellar
- Access to the garage + parking space in front of the garage

Miscellaneous:
- Located in a housing estate, with no drive-through traffic
- Close to 2 bus stops, direct connection to Luxembourg City
- Close to 2 supermarkets (Cactus, Lidl) and the school (10-minute walk)
- Close to several hiking trails
- The house was built in 1963
- New kitchen in 2019 + new front door
- New windows in 2022 (triple glazing) + new garage door
- Mosquito nets on the ground floor
- Electric shutters
- The electrical system has been updated throughout the house
- New boiler + wood stove in 2021
- Smart home installation
- Garden sheds

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