Residence for sale - Aywaille VBC37555
Rue de l'École 32 4920 Aywaille
650 000 €
- 8 Bedroom(s)
- 404 m²
- 2 Parking place(s)
- 3 Bathroom(s)
Rue de l'École 32 4920 Aywaille
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Description
Vos Agences Condrogest vous présente cette magnifique demeure à vendre à Nonceveux (Aywaille), datant de la fin du XIXe siècle, nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Érigée sur un terrain de plus de 2 hectares, cette propriété en pierre du pays séduit par son authenticité, ses vastes volumes et son potentiel unique. Cette propriété est idéale pour une résidence principale de caractère, un projet hôtelier ou des chambres d’hôtes. Vous profiterez d’un environnement paisible, agrémenté d’un étang aménagé et d’un accès direct à l’Amblève. La célèbre balade du Ninglinspo, seule rivière de montagne du pays avec ses cascades pittoresques, est accessible à pied depuis la propriété. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. L’ensemble de la parcelle est en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités de projets (sous réserve d’acceptation urbanistique). La maison principale, au charme indéniable, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L’ancien fenil a été aménagé en un espace indépendant comprenant une entrée privée, un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Équipements : chauffage central au mazout (nouveau brûleur) - Forage privé alimentant le réseau intérieur et extérieur, raccordé également à l'eau de ville. Prix : 650 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No / Urban planning certificate: No Show all Show less
Financial details
- Price: 650 000 €
- Cadastral income: 1 949 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
8
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
28 m²
Livable surface
404 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Solar panels
No
Type of heating
Wood
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
1
Buildable surface
20069 m²
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
358 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
173885 kWh/year
EPC/PEB reference
20250205022877
CO2 emission
89
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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