Residence for sale - Aywaille VBC63942
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Description
L'agence SKYimmo vous propose cette propriété à rénover :
AU RDC : Hall (8) - 2 garages (35) - Réserve (7)
Au 1ER étage : Hall de nuit (8) - 3 Chambres (17-12-10) dont 1 avec Dressing ! - 2 Salle de Bain dont 1 avec second WC (7-7)
Au 2EME étage : Séjour (45) - Cuisine (13) - Bureau (7) - Réserve (5)
Grand extérieure de 100 m2 comprenant le jardin et la terrasse.
Située dans un quartier calme d’Aywaille, cette maison sinistrée par un incendie représente une belle opportunité de rénovation. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé, permettant de repartir sur une base saine avec un projet clair et bien pensé.
Le futur aménagement prévoit une spacieuse pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse orientée Est. L’agencement comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux bureaux, ainsi que deux garages.
Le bien dispose d’un jardin de taille modeste, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.
Un projet idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant rénover un bien à fort potentiel dans un environnement agréable.
Contactez-nous au Tel 04.250.02.61 ou par mail Contact pour obtenir VOTRE visite !
LE GROUP SKY IMMO
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 1 261 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
168 m²
Furnished
No
Surface of living-room
25 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Frontage width
10 m
Garden
Yes
Surface garden
58 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
42 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
538 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
306 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
28945 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/06/2026
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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