Residence for sale - Bascharage RBS88015

** French and English please see below **

Ze verkafen :

Ee ganz agreabel an zum Deel renovéiert Haus an enger roueger Strooss zu Bascharage ze verkafen. D'Haus huet ënner anerem 3 Schlofkummeren, dofunner 2 mat Dressing, 2 renovéiert Buedzëmmeren, eng nei Kichen an eng schéinn Terrasse an Gaart mat fräier Vue . Déi netto Wunnfläch sinn 140m2 an d'Totalfläch 215m2.
Den Terrain huet 7,20 Ar.

Desweideren fanne mer um:

Rez-de-chaussée:
- Agangsberäich mat separatem WC
- Groussen Living an Iessberäich (mat Kamäin)
- Eng separat komplett équipéiert an modern Kichen vun 2019
- Accès op d'Terrass an an de Gaart hannenauser

Um 1ten Stack :
- 1 grouss Schlofkummeren (15m2)
- 1 grouss Schlofkummeren mat Dressing (20m2)
- Ee Buedzëmmer mat WC an Buedbidden

Um 2ten Stack :
- Eng grouss suite parentale mat separatem Dressing
- Ee Buedzëmmer begehbarer Dusch an WC
- Accès op e klenge Späicher duech eng Klapp an der Mauer

Keller:
- 1 groussen Keller mat Wäschmaschinn/Trockner Uschlëss
- Accès an de Gaart
- 1 weidere Kellerraum
- Garage + 1 Parkplaz firun der Garage

Divers:
- Roueg Géigend
- Busarrêt, Supermarché an Schoul an 10 min zu Fouss ze erreeschen
- Baujoer 1963
- Kichen neigemaach 2019 + Entréesdir
- Fensteren neigemaach 2022 (Dräifachverglasung) + nei Garagenpaart
- Fliegengitter Stuff an Kichen
- Elektresch Rollueden
- Elektresch neigemaach ginn am ganzen Haus
- Heizung an Kamäin neigemaach ginn 2021
- Smart Home Installatioun
- Gaardenhäischen am Gaart



A vendre :

Une maison très agréable et partiellement rénovée dans une rue calme à Bascharage. La maison nous présente entre autres 3 chambres à coucher, dont 2 avec dressing, 2 salles de bains rénovées, une nouvelle cuisine et une terrasse/jardin avec vue dégagée. La maison dispose d'une superficie de 140m2 habitable et 215m2 surface totale.
La maison et érigée sur un terrain de 7,20 ares.

Vous trouverez au :

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec WC séparé
- Grand salon + salle à manger (avec poêle à bois)
- Cuisine séparée complètement équipée (installée en 2019)
- Accès à la terrasse et au jardin à l'arrière de la maison

1er étage
- 1 grande chambre à coucher (15m2)
- 1 grande chambre à coucher avec dressing (20m2)
- Salle de bains avec baignoire et WC

2ème étage
- Suite parentale spacieuse avec dressing séparé
- Salle de bains avec douche à l'italienne et WC
- Accès au petit grenier mansardé par une trappe dans le mur

Cave :
- Accès au jardin
- 1 grande cave avec raccordement machine à laver/sèche-linge
- 1 cave supplémentaire
- Accès au garage + place de parking devant le garage

Divers :
- Rue très calme
- A proximité de l'arrêt de bus, d'un supermarché et de l'école (10 min à pied)
- La maison a été construite en 1963
- Nouvelle cuisine en 2019 + nouvelle porte d'entrée
- Nouvelles fenêtres en 2022 (triple vitrage) + nouvelle porte de garage
- Moustiquaires au rez-de-chaussée
- Volets électriques
- L'installation électrique a été mis à jour dans toute la maison
- Nouvelle chaudière + poêle à bois en 2021
- Installation smart home
- Abris de jardin



For sale :

A very pleasant and partially renovated house in a quiet street in Bascharage. The house features, among other things, three bedrooms, two of which have walk-in closets, two renovated bathrooms, a new kitchen and a terrace/garden with unobstructed views. The house offers 140m² of living space and a total floor area of 215m².
The house is built on a plot of 7.20 ares.

You will find on the:

Ground floor
- Entrance hall with separate toilet
- Large living room + dining room (with wood-burning stove)
- Fully equipped separate kitchen (installed in 2019)
- Access to the terrace and garden at the rear of the house

First floor
- 1 large bedroom (15m²)
- 1 large bedroom with walk-in closet (20m²)
- Bathroom with bathtub and toilet

2nd Floor
- Spacious master suite with separate dressing room
- Bathroom with walk-in shower and WC
- Access to the small attic through a trapdoor in the wall

Cellar:
- Access to the garden
- 1 large cellar with washing machine/dryer connection
- 1 additional cellar
- Access to the garage + parking space in front of the garage

Miscellaneous:
- Very quiet street
- Close to the bus stop, a supermarket and the school (10-minute walk)
- The house was built in 1963
- New kitchen in 2019 + new front door
- New windows in 2022 (triple glazing) + new garage door
- Mosquito nets on the ground floor
- Electric shutters
- The electrical system has been updated throughout the house
- New boiler + wood-burning stove in 2021
- Smart home installation
- Garden shed
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