Residence for sale - Waimes VBB54987 Option
Rue Antoine 21 4950 Waimes
Make offer from 375 000 €
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Description
Superbe maison en majeur partie rénovée (2021), spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité - en excellent état - offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement - accord communal pour l'exploitation de 3 chambres d'hôtes (8 personnes)
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage
1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions
2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée
Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable
Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l'italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc
- Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc
- Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Toiture récente isolée
- Electricité conforme rénovée en 2021
- Alarme
- Porte de garage sectionnelle télécommandée
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Show all Show less
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant 6 caves, une chaufferie et une buanderie + accès jardin
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, superbe living traversant très lumineux avec cuisine hyper équipée centrale avec espace repas, bureau, wc et garage
1er étage : hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher et 3 salle de bains en cours de finitions
2e étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains équipée
Combles : grenier non aménageable avec accès par escalier escamotable
Extérieur : parking (3 voitures) en façade et le long de la façade droite, garage, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure laqué blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains 2e étage : bain, grande douche à l'italienne, meuble laqué noir double évier avec miroir éclairé, wc
- Salles de bains 1er étage : en cours de finitions, douche, évier et wc
- Chauffage : chaudière mazout+radiateurs avec vannes thermostatiques , superbe poêle à bois intallé dans le living
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Toiture récente isolée
- Electricité conforme rénovée en 2021
- Alarme
- Porte de garage sectionnelle télécommandée
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 999 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1952
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
14 m²
Livable surface
226 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
46 m²
Attic
Yes
Attic surface
37 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
3
Number of toilets
5
Surface of the bathroom(s)
15 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
368 m²
Total land surface
511 m²
Ground depth
51 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
365 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
82760 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/08/2034
CO2 emission
91
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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