Residence for sale - Waimes VBB55556
Rue Mangue 16 4950 Waimes
349 000 €
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Description
Superbe maison en majeur partie rénovée au cours des dernières années, spacieuse et lumineuse - équipements de très bonne qualité - en excellent état - offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement ( seconde salle de bains, bureau, buanderie, chambres supplémentaires,... possibilité d'aménager un bureau ou cabinet pour profession libérale --> seconde entrée existante)
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant la chaufferie et une cave
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe living en "L" traversant très lumineux, cuisine hyper équipée avec espace repas et accès vers la terrasse et le jardin, bureau, salle de bains et wc
1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains en cours de finitions, salle de jeu
2e étage : vaste grenier aménageable en deux chambres supplémentaires
Extérieur : parking (4 voitures), garages avec atelier, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains : grande douche à l'italienne, meuble évier avec miroir éclairé
- Chauffage : chaudière mazout VIESSMANN de 2017 + chauffage sol dans le living + radiateurs avec vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2021)
- Toiture en ardoise naturelle
- Electricité conforme jusqu'en 2042
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Show all Show less
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps
DESCRIPTION
Sous-sol : hall de cave desservant la chaufferie et une cave
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, superbe living en "L" traversant très lumineux, cuisine hyper équipée avec espace repas et accès vers la terrasse et le jardin, bureau, salle de bains et wc
1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres à coucher et 1 salle de bains en cours de finitions, salle de jeu
2e étage : vaste grenier aménageable en deux chambres supplémentaires
Extérieur : parking (4 voitures), garages avec atelier, superbe jardin
PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure blanc, vitrocéramique 4 zones, four, micro-onde, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains : grande douche à l'italienne, meuble évier avec miroir éclairé
- Chauffage : chaudière mazout VIESSMANN de 2017 + chauffage sol dans le living + radiateurs avec vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage (2021)
- Toiture en ardoise naturelle
- Electricité conforme jusqu'en 2042
MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous Show all Show less
Financial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 985 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Build Year
1958
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
200 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
10 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
South
Total land surface
884 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
220 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
55202 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/05/2034
CO2 emission
54
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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