Residence for sale - Waimes VBC53248

Rue des Romains 7A 4950 Waimes

540 000 €

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VBC53248
  • 4 Bedroom(s)
  • 205 m²
  • 4 Parking place(s)
  • 2 Bathroom(s)
Rue des Romains 7A 4950 Waimes
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Description

VERKAUF mit 6% MWST (unter gewissen Bedingungen) : In einer ruhigen Ecke des Ortes Weismes, diese neue Villa mit fertig gestellter Aussenanlage. Das ansprechende Interieur mit grosszügigem offenem Volumen entspricht den neuesten energetischen Ansprüchen (EAW: A++). Der Eingangsbereich führt i.d Garage, zum Gäste-WC und einige Stufen tiefer in dem lichtdurchfluteten Living (45M²) mit Küchenecke und Hauswirtschaftsraum. Im OG finden sie 4 Schlafzimmer (eine Mastersuite mit angrenzendem Dressing u. Badezimmer mit Wanne u. Dusche) ein 2tes Duschbad mit separatem WC. Diese ideal geschnittene Niedrigenergie-Villa ist mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen: Wärmepumpe, Photovoltaik mit zusätzlicher Batterie von 5KW (zum Verdoppeln der Kapazität), VMC- Belüftung, 3 fach-Verglasung mit Sonnenschutz zur Südseite und Bodenheizung in der Garage. Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen. (verschiedene 3D Vorlagen auf Anfrage). Vor dem Haus befinden sich 4 Parkmöglichkeiten und eine gr. Rasenfläche im hinteren Bereich des Grdst. Weismes, ein angenehmer 2sprachiger-Ort mit allen Nutzungsmöglichkeiten, unweit vom Hohen Venn und 10‘ von Malmedy. Der VK Preis versteht sich wie folgt: Neubau 430.000€ zzgl. MwSt und das Grundstück zu 110.000€ zzgl Einregistrierungs- und Notarkosten. Eventuell kann der 6% MWST-Satz angewandt werden (an gewisse Bedingungen geknöpft). Weitere Informationen und eine Besichtigung gerne via Contact Lia Ploumen. Show all Show less

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Financial details

  • Price: 540 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

205 m²

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Number of parking places (outdoor)

4

Garden

Yes

Surface garden

924 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC53248 Seller's ref.: 2111926 Report fraud

Points of interest

Nurseries

M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.1 km 4' 1.1 km 2' 14'' 666 m 13' 1.1 km 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1.4 km 6' 1.4 km 2' 44'' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

1.2 km 5' 1.2 km 2' 14'' 997 m 14' 1.1 km 14'

High schools

Athenee Royal Waimes

520 m 1' 44'' 520 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11.5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

529 m 6'

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

838 m 10'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

5.3 km 6'

Supermarkets

Okay Waimes

1.2 km 4' 1.2 km 2' 11'' 549 m 13' 1.2 km 14'

Proxy Delhaize Waimes

1.2 km 4' 1.2 km 2' 12'' 565 m 13' 1.2 km 14'

Hypermarché Carrefour Malmédy

5.3 km 24' 5.7 km 8' 4.3 km 22' 5.3 km 1º 4'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

22.8 km 26'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

27.9 km 25'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

15 km 17'

Activities

Site Robertville Les Bains

7.6 km 9'

Castles

Château De Reinhardstein

9 km 11'

Golfs

The Green House Golf

20 km 21'

Nearby cities

In 55 minutes you can reach Alsdorf. Herzogenrath is 56 minutes away by car. It takes about 57 minutes to reach Kerkrade with your car. Verviers is only 29 minutes away by car.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop 6 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy with a stand 10 minutes’ walk away.

Education

You can find a convienient high school: "Athenee Royal Waimes", 6 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Waimes", 6 minutes away by bike.M. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Waimes" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (8 minutes by car).

Tourism

There is an amusement park 26 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 21 minutes."Abbaye De Stavelot" can be reached in 17 minutes with your car.Just 9 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".The "Château De Reinhardstein" castle is 11 minutes away by car.It will take you approximately 25 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is just 6 minutes away by car.You only need 12 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).

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