Residence for sale - Stavelot VAZ65056 Option

route de trois ponts 15 4970 Stavelot

275 000 €

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VAZ65056

  • 5 Bedroom(s)
  • 402 m²
  • Garden
route de trois ponts 15 4970 Stavelot
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Description

! SOUS OPTION ! Antoine Immobilier vous propose à la vente ce superbe ensemble immobilier à haut potentiel situé à l'entrée de Stavelot, à seulement 1 km du centre et de ses commodités. Sur une parcelle en zone d'habitat de 1178 m2, il est composé de: 1) une maison d'habitation à rénover de 63m2 au sol sur 3 étages + sous-sol, soit une superficie habitable de 189m2. Une partie des travaux de démolition, ainsi que l'évacuation ont déja été réalisés. 2) un ancien bâtiment agricole composé d'étables au rez de chaussée et d'un fenil à l'étage avec une superbe hauteur sous plafond, pour une superficie de 213m2. Soit une superficie totale exploitable de plus de 400m2, ce qui en fait une rare opportunité dans la région ! Vaste terrain à l'arrière avec vue sur les collines voisines, pouvant servir de zone de jardin ou de parking. Permis d'urbanisme (non périmé) accordé pour la transformation du bâtiment agricole en bureaux et logement. Cet ensemble offre également beaucoup d'autres possibilités de rénovation, que ce soit pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours revé ou encore développer un projet résidentiel/commercial. Vous êtes un investisseur avisé ou simplement passionné de rénovation ? Contactez-nous ! Plans du projet sur demande uniquement. Visite et informations: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: Tel 0476.37.89.53 - Contact

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Financial details

  • Price: 275 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Interior description

Number of bedrooms

5

Livable surface

402 m²

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Garden orientation

South-east

Total land surface

1178 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

549 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

20201004003465

Validity date EPC/PEB

04/10/2030

CO2 emission

113

Certification - Electrical installation

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Residential zone (residential, urban or rural)

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Immovlan ref.: VAZ65056 Seller's ref.: 3493418 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

673 m 2' 20'' 676 m 57'' 646 m 8' 673 m 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1.3 km 8' 1.5 km 2' 23'' 1.3 km 16' 1.3 km 16'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

1.3 km 8' 1.5 km 2' 23'' 1.3 km 16' 1.3 km 16'

High schools

College Saint-Remacle D.o.a.

1.4 km 9' 1.6 km 2' 29'' 1.3 km 17' 1.4 km 17'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

6.1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

4 m 3''

Train stations

Coo

3.8 km 17' 5.7 km 5' 2.9 km 24' 3.8 km 45'

Charging stations

42 Petit Coo

6.5 km 7'

Supermarkets

Carrefour Market Stavelot

1.6 km 10' 1.7 km 2' 35'' 1.5 km 19' 1.6 km 19'

Okay Stavelot

2.1 km 12' 2.2 km 3' 2 km 25' 2.1 km 25'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

5.3 km 20' 5.6 km 6' 4.1 km 21' 5.3 km 1º 4'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

6.6 km 7'

Museums

Maison Du Pays De Salm

16.8 km 17'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

1.3 km 2' 25''

Activities

Malmundarium

9.5 km 11'

Castles

Château De Reinhardstein

19.8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19.9 km 20'

Tourism

The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (17 minutes drive).A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.In 11 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 2 minutes with a car."Parc Plopsa Coo" is 7 minutes away.The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf is 20 minutes away by car.

Nearby cities

Liège is 42 minutes away by car. It takes about 47 minutes to reach Seraing with your car. In just 23 minutes by car you can reach Verviers. Kerkrade is 55 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Stavelot" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Okay Stavelot" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (6 minutes by car).

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle", 8 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 8 minutes' walk away.College Saint-Remacle D.o.a. is the most convieniently located high school: just 9 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Coo" train station.You only need 6 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("42 Petit Coo") for your electric car.

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