Residence for sale - Namur VBB99669 Option
Avenue Léopold II 16 5000 Namur
475 000 €
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Description
Découvrez cette authentique maison de Maître d'environ 250 m², alliant charme et caractère grâce à ses matériaux de qualité et son entretien méticuleux.
Parfaitement située à proximité du centre-ville, de la gare et de l'université, elle est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale souhaitant allier espace professionnel et habitation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un spacieux living de 36 m², une cuisine moderne et équipée (installée en 2012) avec coin à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif.
1er étage : Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
2e étage : Deux autres grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement.
3e étage : Un grand grenier isolé, parfait pour un projet d'aménagement futur.
Sous-sol : Des caves spacieuses et saines couvrant toute la superficie de la maison, avec un accès direct à l'extérieur.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'état de la toiture est excellent et la maison bénéficie d'une performance énergétique de catégorie C.
Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travail et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Show all Show less
Parfaitement située à proximité du centre-ville, de la gare et de l'université, elle est idéale pour une grande famille ou pour une profession libérale souhaitant allier espace professionnel et habitation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant, un spacieux living de 36 m², une cuisine moderne et équipée (installée en 2012) avec coin à manger, offrant un accès direct à une belle terrasse et à un jardin privatif.
1er étage : Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
2e étage : Deux autres grandes chambres ainsi qu’un espace de rangement.
3e étage : Un grand grenier isolé, parfait pour un projet d'aménagement futur.
Sous-sol : Des caves spacieuses et saines couvrant toute la superficie de la maison, avec un accès direct à l'extérieur.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'état de la toiture est excellent et la maison bénéficie d'une performance énergétique de catégorie C.
Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travail et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Financial details
- Price: 475 000 €
- Cadastral income: 1 279 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1934
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Livable surface
230 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
314 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
242 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
63300 kWh/year
CO2 emission
60
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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