Residence for sale - Cognelée VBB17386 Option
Route de Wasseiges 128 5022 Cognelée
475 000 €
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Description
Les atouts de cette magnifique maison familiale ? Une superbe piscine, six chambres, panneaux solaires, partie pour profession libérale ou studio indépendant, proche des axes autoroutiers et des commodités.
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux salon dans lequel vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec un système de « chute à linge » relié au premier étage.
Étage quant à lui composé de six chambres et d’une salle de douche récemment rénovée (2024).
La maison dispose d’une partie pouvant servir à une profession libérale ou à un studio, type maison kangourou (entrée indépendante). Actuellement exploitée en tant que garderie, la superficie totale est de 70 m2 et est composée d’un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises !
PEB C (code unique 20240425018325 - 179 kWh/m2/an - 50 603 kWh/an).
Contactez Natacha au Tel 0476/55.75.54 ou par e-mail à Contact pour planifier votre visite.
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0476/55.75.54 ***** Show all Show less
Le rez-de-chaussée est composé d’un lumineux salon dans lequel vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le jardin, une salle à manger, une grande cuisine équipée et une spacieuse buanderie avec un système de « chute à linge » relié au premier étage.
Étage quant à lui composé de six chambres et d’une salle de douche récemment rénovée (2024).
La maison dispose d’une partie pouvant servir à une profession libérale ou à un studio, type maison kangourou (entrée indépendante). Actuellement exploitée en tant que garderie, la superficie totale est de 70 m2 et est composée d’un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez directement poser vos valises !
PEB C (code unique 20240425018325 - 179 kWh/m2/an - 50 603 kWh/an).
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Financial details
- Price: 475 000 €
- Cadastral income: 1 391 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
2004
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
7 m²
Surface bedroom 3
7 m²
Surface bedroom 4
7 m²
Surface bedroom 5
7 m²
Livable surface
224 m²
Furnished
No
Surface of living-room
42 m²
Diningroom
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
8
Garden
Yes
Surface garden
1560 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
23 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
1689 m²
Ground depth
86 m
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
179 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
50603 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/04/2034
CO2 emission
44
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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