Residence for sale - Ernage VBB99667 Option
Rue Camille Cals 35 5030 Ernage
Make offer from 375 000 €
- 4 Bedroom(s)
- 145 m²
- 1 Garage
- 1 Bathroom(s)
Rue Camille Cals 35 5030 Ernage
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Description
Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cette ravissante habitation nichée sur un vaste terrain de plus de 90 ares, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et parfait pour accueillir des animaux.
Venez découvrir sans tarder cette spacieuse villa qui n'attend plus que vous !
Elle se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine offre la possibilité d'aménager un coin repas, tandis que la salle de bain bien agencée, les toilettes séparées et la buanderie viendront compléter le confort de votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un vaste espace en cave, incluant un garage spacieux. Un grenier aménageable offre également un potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
À l'extérieur, une allée en gravier vous accueillera le long de la maison et permettra d'accéder en voiture au vaste terrain arrière.
Le bien est équipé d'une installation électrique conforme, d'un chauffage électrique, de panneaux photovoltaïques et de châssis en bois à double vitrage.
Idéalement située, cette villa se trouve à proximité d'une gare, d'une école et des principaux axes de circulation, facilitant vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour envisager votre futur chez vous, venez visiter cette maison sans tarder ! Show all Show less
Venez découvrir sans tarder cette spacieuse villa qui n'attend plus que vous !
Elle se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine offre la possibilité d'aménager un coin repas, tandis que la salle de bain bien agencée, les toilettes séparées et la buanderie viendront compléter le confort de votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un vaste espace en cave, incluant un garage spacieux. Un grenier aménageable offre également un potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
À l'extérieur, une allée en gravier vous accueillera le long de la maison et permettra d'accéder en voiture au vaste terrain arrière.
Le bien est équipé d'une installation électrique conforme, d'un chauffage électrique, de panneaux photovoltaïques et de châssis en bois à double vitrage.
Idéalement située, cette villa se trouve à proximité d'une gare, d'une école et des principaux axes de circulation, facilitant vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour envisager votre futur chez vous, venez visiter cette maison sans tarder ! Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 1 162 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Surface bedroom 4
9 m²
Livable surface
145 m²
Furnished
No
Surface of living-room
41 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
8750 m²
Terrace
Yes
Total land surface
9037 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
294 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49494 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/08/2034
CO2 emission
84
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
possible flooding area
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