Residence for sale - Ernage VBC47610
Rue Jean 7 5030 Ernage
Make offer from 399 000 €
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Description
Située entre Louvain-La-Neuve et Gembloux, cette villa pleine de charme offre un cadre de vie agréable, avec un potentiel d'amélioration.
Découvrez ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.
À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.
Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.
Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.
Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.
Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.
Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Show all Show less
Découvrez ses nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une cuisine spacieuse et entièrement équipée en chêne massif, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et toilette intégrée, ainsi qu’une toilette séparée.
À l'étage : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou pour gérer vos projets personnels en toute sérénité.
Sous-sol : Un vaste espace de caves, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, une buanderie fonctionnelle et un coin sauna pour vos moments de détente.
Extérieur : Profitez d'une terrasse récemment construite, parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un parking extérieur qui permet de stationner deux voitures supplémentaires.
Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au mazout complété par un poêle à bois dans le salon, offrant une chaleur agréable tout au long de l’année. Un système de sécurité avec alarme et caméras de surveillance assure votre tranquillité.
Le bien bénéficie d’une situation idéale avec les écoles, commerces, gare et transports en commun à proximité, rendant le quotidien encore plus pratique.
Le PEB actuel est classé F, mais il offre un potentiel d’amélioration. Une isolation du grenier permettrait d'atteindre un PEB D.
Cette villa n’attend plus qu'une touche de modernité pour dévoiler tout son potentiel. Venez la découvrir sans tarder ! Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1977
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
240 m²
Furnished
No
Surface of living-room
34 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
140 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
483 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
452 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
68221 kWh/year
Validity date EPC/PEB
27/11/2034
CO2 emission
112
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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