Residence for sale - Auvelais VBC23748
5060 Auvelais
Make offer from 299 900 €
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Description
La Confiance immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison 3 façades (128m² habitables) entièrement remise à neuf de 2023 à 2024 (toiture, châssis, électricité, chauffage, isolation, crépi de façade, carrelages, plafonnage, sanitaires, porte de garage, menuiseries) avec 4 chambres, bureau, jardin et garage.
Composition:
Sous-sol: 2 caves voûtées.
Rez: 1ère pièce de séjour (20m²), dégagement vers une 2ème pièce de séjour (17m²), un WC indépendant avec lave-mains (1m²), un espace cuisine (à installer, raccordements et évacuations effectués) avec pièce repas (12m² + 6,7m²) et sortie vers l'extérieur, SDB carrelée entièrement avec douche, WC et meuble/évier (4m²).
1er étage: hall de nuit (6m²) 2 chambres (15,8m² + 16m²), bureau ou emplacement pour dressing (4,8m²).
2ème étage: grenier aménagé en 2 chambres communicantes mansardées avec 2 velux et parquet (2 x 12m²) actuellement accessible via une trappe et un escalier escamotable.
Terrain: remise en dur, jardin clôturé et emmuré, accès arrière par une rue parallèle avec barrière et un garage avec nouvelle porte (en fond de jardin).
Commodités: raccordements eau, électricité, égouts, téléphone....; nouveau chauffage central gaz avec chaudière Vaillant; châssis PVC triple vitrage neufs, toiture neuve et isolée en tuiles; crépi de façade neuf avec isolation; électricité conforme; parlophone avec vidéophonie.
Revêtement de sols: carrelages neufs avec isolation au rez et parquet aux étages.
Remarques: idéalement, il faudrait remplacer l'escalier escamotable et créer un escalier fixe pour accéder au 2ème étage (possible via le bureau).
Situation: dans une petite rue calme à sens unique, à proximité du centre d'Auvelais et de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes vers Namur, Charleroi et Bruxelles).
RC: 431 €.
PEB: B 158 kWh/m².an.
PRIX: faire offre à partir de 299.900 euros, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
Composition:
Sous-sol: 2 caves voûtées.
Rez: 1ère pièce de séjour (20m²), dégagement vers une 2ème pièce de séjour (17m²), un WC indépendant avec lave-mains (1m²), un espace cuisine (à installer, raccordements et évacuations effectués) avec pièce repas (12m² + 6,7m²) et sortie vers l'extérieur, SDB carrelée entièrement avec douche, WC et meuble/évier (4m²).
1er étage: hall de nuit (6m²) 2 chambres (15,8m² + 16m²), bureau ou emplacement pour dressing (4,8m²).
2ème étage: grenier aménagé en 2 chambres communicantes mansardées avec 2 velux et parquet (2 x 12m²) actuellement accessible via une trappe et un escalier escamotable.
Terrain: remise en dur, jardin clôturé et emmuré, accès arrière par une rue parallèle avec barrière et un garage avec nouvelle porte (en fond de jardin).
Commodités: raccordements eau, électricité, égouts, téléphone....; nouveau chauffage central gaz avec chaudière Vaillant; châssis PVC triple vitrage neufs, toiture neuve et isolée en tuiles; crépi de façade neuf avec isolation; électricité conforme; parlophone avec vidéophonie.
Revêtement de sols: carrelages neufs avec isolation au rez et parquet aux étages.
Remarques: idéalement, il faudrait remplacer l'escalier escamotable et créer un escalier fixe pour accéder au 2ème étage (possible via le bureau).
Situation: dans une petite rue calme à sens unique, à proximité du centre d'Auvelais et de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles et grands axes vers Namur, Charleroi et Bruxelles).
RC: 431 €.
PEB: B 158 kWh/m².an.
PRIX: faire offre à partir de 299.900 euros, l'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Show all Show less
Financial details
- Price: 299 900 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
128 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Total land surface
412 m²
Terrain width at the roadside
8 m
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
158 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
5410 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/11/2034
CO2 emission
29
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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