Residence for sale - Sambreville VBC48004
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Description
Offre àpd 175.000€. Située à deux pas du centre de Tamines et de toutes les commodités, cette maison bel-étage à l’état de gros œuvre constitue une opportunité unique pour concrétiser votre projet d’aménagement sur mesure.
Le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel comprenant un spacieux garage, des espaces de stockage et un petit atelier avec un accès direct au jardin.
L’étage principal dévoile un vaste plateau d’environ 45 m², parfait pour créer un espace de vie ouvert et convivial réunissant salon, salle à manger, buanderie et cuisine. Une belle annexe lumineuse vient compléter cet espace et donne accès directement à une terrasse, idéal pour un usage polyvalent selon vos besoins.
Le deuxième étage offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager deux chambres confortables, un bureau et une salle de bain.
Les combles viennent parfaire l’ensemble en proposant un espace de rangement supplémentaire.
L’extérieur de la maison se compose d’une terrasse, d’un jardin clôturé ainsi que d’un emplacement de parking extérieur.
Postes techniques : Chauffage central au mazout (possibilité de gaz dans la rue), boiler électrique, citerne d'eau de pluie. Châssis DV PVC et panneaux photovoltaïques de +- 5100 kWh installés en 2024.
Installation électrique remise en conformité avant la passation de l'acte notarié.
RC : 925€.
L'alliance parfaite entre potentiel, emplacement stratégique et aménagements sur mesure, à saisir sans attendre !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
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- Price: 175 000 €
- Cadastral income: 925 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
110 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
577 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
499 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74564 kWh/year
Validity date EPC/PEB
31/05/2032
CO2 emission
125
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
06/09/2022
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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