Residence for sale - La Bruyère VBB84156 Option
Rue des Crolaux 8 5080 La Bruyère
385 000 €
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Description
L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de plain-pied de ±145 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 500 m des commodités telles que le centre sportif, l'arrêt de bus et l'école, avec une connexion directe vers le centre de Namur en 19 minutes, à 5 minutes en voiture de la sortie E411 Eghezée et 10 minutes de la sortie E42 Rhisnes. La maison, construite en 1971 et parfaitement entretenue, offre un vaste séjour avec cheminée tubée et fonctionnelle, cuisine spacieuse installée il y a une dizaine d'années, ainsi que 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, WC séparé. Un grand garage 2 voitures, un grenier de rangement et un abri de jardin complètent le tout. Le terrain boisé de 16 ares 66 ca est spacieux, boisé, sans vis-à-vis direct et très joliment aménagé. Côté efficacité énergétique, la villa est équipée de 12 panneaux photovoltaïques installés il y a environ un an, ainsi qu'une isolation des murs et toitures. Malgré ces installations, le chauffage électrique actuel pourrait bénéficier d'une amélioration. Un remplacement par un système de chauffage au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude permettrait d'améliorer le label énergétique pour qu'il soit C. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante villa ! Tous nos biens sur : www.hendrix.be Show all Show less
Financial details
- Price: 385 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1971
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
145 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Solar thermic panels
Yes
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1400 m²
Garden orientation
East
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
1666 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
470 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
91430 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/09/2034
CO2 emission
121
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
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