Residence for sale - Naninne VBC69108
Rue de la Gare de Naninne 56 5100 Naninne
275 000 €
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Description
Naninne – Maison au fort potentiel à deux pas de la gare !
Découvrez cette spacieuse maison idéalement située, proche des commodités et offrant un magnifique jardin orienté plein sud. Au rez : vaste hall, lumineux séjour avec accès terrasse, cuisine, SDB, WC et garage. À l’étage : 2 chambres confortables, une bureau + grenier aménageable de 50m² ! Sous-sol : caves saines et pratiques. Une opportunité à ne pas manquer !
Données techniques : chauffage central mazout, citerne aérienne 2200L, châssis DV alu (ancien), électricité non conforme, PEB " F " – 20250417013365 – 75493 kwh/m²/an – 478 kwh/an.
***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au Tel 0471 93 09 30 . Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.***
L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. Show all Show less
Découvrez cette spacieuse maison idéalement située, proche des commodités et offrant un magnifique jardin orienté plein sud. Au rez : vaste hall, lumineux séjour avec accès terrasse, cuisine, SDB, WC et garage. À l’étage : 2 chambres confortables, une bureau + grenier aménageable de 50m² ! Sous-sol : caves saines et pratiques. Une opportunité à ne pas manquer !
Données techniques : chauffage central mazout, citerne aérienne 2200L, châssis DV alu (ancien), électricité non conforme, PEB " F " – 20250417013365 – 75493 kwh/m²/an – 478 kwh/an.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. Show all Show less
Financial details
- Price: 275 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Livable surface
133 m²
Furnished
No
Surface of living-room
35 m²
Office surface
7 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
48 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
11 m
Number of floors
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
2236 m²
Garden orientation
North-east
Terrace
Yes
Surface terrace
33 m²
Total land surface
2353 m²
Ground depth
104 m
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
478 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
75493 kWh/year
CO2 emission
118
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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