Residence for sale - Loyers VBC67944
375 000 €
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Description
Nam Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique plain-pied, en grande partie rénové en 2024, situé au cœur du charmant village de Loyers !
Offrant un cadre de vie idéal, ce bien se compose d'un séjour baigné de lumière, équipé d'un insert à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin.
La cuisine, entièrement équipée en 2024 avec des électroménagers de qualité.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale, une salle de douche. Un WC invité situé à l’entrée.
Côté annexe, vous profiterez d'un grand garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, avec de nouveaux châssis en PVC.
À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Vous y trouverez également une grande serre en verre, idéale pour cultiver vos plants de tomates, ainsi que plusieurs bacs à potager.
Travaux réalisés récemment :
Nouvelle installation électrique conforme jusqu’en 2049
Isolation des murs extérieurs
Isolation des combles (épaisseur 27 cm)
Remplacement des châssis par des modèles coulissants dans le séjour et la cuisine
Installation de 12 panneaux photovoltaïques (4.800 W) avec onduleur Huawei hybride
Pompe à chaleur avec climatiseurs réversibles dans le séjour et la chambre principale
Boiler thermodynamique intégré à la cuisine
Installation d'un adoucisseur d'eau
Rénovation intérieure et extérieure du garage
Nouveau portail et clôture complète du terrain
Ce bien allie parfaitement confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie agréable.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Financial details
- Price: 375 000 €
- Cadastral income: 1 093 €
- VAT: No
Services
More information
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Livable surface
105 m²
Surface of living-room
33 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total land surface
1533 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
147 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15103 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/04/2025
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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