Residence for sale - Arbre VBB13962
Route de Floreffe 40 5170 Arbre
Make offer from 300 000 €
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Description
SOUS OPTION ! Lovée dans le village d'Arbre, sur une parcelle de 9 ares 59 centiares, découvrez avec bonheur cette maison familiale avec sa façade en pierre, sablée en 2018.
Le bien a toujours été préservé des inondations malgré sa situation en zone inondable grâce à un astucieux système !
Au cœur d'un écran de verdure, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger avec accès aux extérieurs.
Le premier étage comprend une chambre, une grande et moderne salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC suspendu.
Le deuxième étage est quant à lui composé de deux belles chambres dont l'une d'elle donne accès à un lumineux bureau et deux greniers de rangement.
Une terrasse exposée plein Sud et des places de parking viennent agrémenter l'ensemble.
Équipement technique : Chauffage central au mazout, citerne de 1.500L, châssis PVC double vitrage. PEB E (code unique 20240422025165 - 407 kWh/m2/an - 93 748 kWh/an).
Planifier votre visite par e-mail à Contact ou au Tel 0476/55.75.54 Show all Show less
Le bien a toujours été préservé des inondations malgré sa situation en zone inondable grâce à un astucieux système !
Au cœur d'un écran de verdure, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable salon, d’une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger avec accès aux extérieurs.
Le premier étage comprend une chambre, une grande et moderne salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC suspendu.
Le deuxième étage est quant à lui composé de deux belles chambres dont l'une d'elle donne accès à un lumineux bureau et deux greniers de rangement.
Une terrasse exposée plein Sud et des places de parking viennent agrémenter l'ensemble.
Équipement technique : Chauffage central au mazout, citerne de 1.500L, châssis PVC double vitrage. PEB E (code unique 20240422025165 - 407 kWh/m2/an - 93 748 kWh/an).
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Financial details
- Price: 300 000 €
- Cadastral income: 349 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Livable surface
140 m²
Attic
Yes
Attic surface
9 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
15 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
636 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
34 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
959 m²
Ground depth
30 m
Terrain width at the roadside
8 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
407 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
93748 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/04/2034
CO2 emission
101
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
09/01/2009
Environment
Flooding area
actual flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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