Residence for sale - Rivière VBB48201 Option
Chaussée de Dinant 158 5170 Rivière
209 000 €
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Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison entièrement remise à neuf en 2024 !
Située dans le village de Rivière, proche des commodités mais également des balades le long du bord de Meuse, cette maison allie fonctionnalité et accessibilité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'une toilette.
Au premier étage, deux belles chambres de respectivement 13 et 19m2 et une salle de bain rénovée avec gout. Astucieusement placée, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Une petite terrasse et un garage viennent compléter la maison.
Faible revenu cadastral qui vous permet, selon condition, de bénéficier de droits d'enregistrement réduits. Electricité conforme jusqu'en 2049.
PEB D (code unique : 20240711017473 - 284 kWh/m2.an - 45 397 kWh/an).
Faire offre à partir de 209.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres.
Ne tardez pas à planifier votre visite avec Natacha au Tel 0476/55.75.54 ou par e-mail : Contact .
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0476/55.75.54 ***** Show all Show less
Située dans le village de Rivière, proche des commodités mais également des balades le long du bord de Meuse, cette maison allie fonctionnalité et accessibilité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'une toilette.
Au premier étage, deux belles chambres de respectivement 13 et 19m2 et une salle de bain rénovée avec gout. Astucieusement placée, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Une petite terrasse et un garage viennent compléter la maison.
Faible revenu cadastral qui vous permet, selon condition, de bénéficier de droits d'enregistrement réduits. Electricité conforme jusqu'en 2049.
PEB D (code unique : 20240711017473 - 284 kWh/m2.an - 45 397 kWh/an).
Faire offre à partir de 209.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur (prix) et la qualité (conditions suspensives, délais, garantie,...) des offres.
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Financial details
- Price: 209 000 €
- Cadastral income: 356 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Build Year
1750
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Livable surface
100 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
16 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Total land surface
90 m²
Ground depth
6 m
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
284 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
45397 kWh/year
Validity date EPC/PEB
11/07/2034
CO2 emission
71
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
10/02/2024
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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