Residence for sale - Ham-sur-Sambre VBC73942
Rue de la Vallee 72A 5190 Ham-sur-Sambre
Make offer from 319 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 115 m²
- 5 Parking place(s)
- 1 Bathroom(s)
Rue de la Vallee 72A 5190 Ham-sur-Sambre
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Description
Offre àpd 319.000€. À la recherche d’un cocon familial alliant confort, espace et praticité ? Cette agréable maison 3 façades de 2018 a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement calme, elle vous offre un cadre de vie idéal aussi agréable à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée ainsi que d'une buanderie avec accès vers les espaces extérieurs.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de douches.
Au 2e étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec un espace grenier de rangement.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin clôturé, d’une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi que d’un atelier pratique avec espace grenier de rangement.
La maison dispose également de deux emplacements de parking extérieurs et d’un emplacement couvert avec portail électrique.
Postes techniques : Chauffage central au gaz et climatisations réversibles, châssis PVC DV avec volets électriques et moustiquaires, électricité conforme, système d'alarme et 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie et ventilation simple flux. RC : 729€.
Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche de tranquillité.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. Show all Show less
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée ainsi que d'une buanderie avec accès vers les espaces extérieurs.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de douches.
Au 2e étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec un espace grenier de rangement.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin clôturé, d’une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi que d’un atelier pratique avec espace grenier de rangement.
La maison dispose également de deux emplacements de parking extérieurs et d’un emplacement couvert avec portail électrique.
Postes techniques : Chauffage central au gaz et climatisations réversibles, châssis PVC DV avec volets électriques et moustiquaires, électricité conforme, système d'alarme et 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie et ventilation simple flux. RC : 729€.
Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche de tranquillité.
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Financial details
- Price: 319 000 €
- Cadastral income: 729 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2018
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Livable surface
115 m²
Surface of living-room
31 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Terrace
Yes
Terrace orientation
East
Total land surface
1173 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
127 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
18126 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/06/2028
CO2 emission
24
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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