Residence for sale - Moustier-Sur-Sambre VBC76517
Rue du bois 95 5190 Moustier-Sur-Sambre
Price on request
- 6 Bedroom(s)
- 240 m²
- 2 Garage
- 4 Parking place(s)
Rue du bois 95 5190 Moustier-Sur-Sambre
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Description
Vivez une expérience immo' lumineuse en réservant une visite ICI : https://calendar.app.google/2VUWby9p4rNXGPXo8a.
Coup de foudre pour cette étonnante villa aux prestations exceptionnelles !
Intimiste mais surprenante, c'est ce que vous dévoile cette impressionnate villa offrant quelques 240m² habitables... A l'origine organisée de plain pied sur une agréable parcelle de 12a50cas, elle donne d'irrésistibles envies de projets. Couplée à sa situation intéressante dans un quartier prisé de Moustier-sur-Sambre, à la fois proche des facilités et grands axes, elle offre une réelle opportunité de concrétiser vos ambitions professionnelles ou personnelles.
Maison kangourou, combinaison vie de famille/ vie pro. ou encore gîte... laissez vous inspirer par son architecture et ses volumes. Sa surface est entièrement cavée offre des possibilité de stockage hors normes, à l'image de ses prestations supérieures, pensées dans le moindre détail pour satisfaire les plus exigeants.
L'étage, aux mansardes réconfortantes et confortables a été entièrement rénové en 2024, il distribue grand wc séparé, salle de bain complète avec bain, douche et double vasques ;) ainsi que 2 chambres dont une suite parentale.
Le rez, comporte quant à lui 2 autres grandes chambres ainsi que 2 espaces chambres/bureau communiquants partiellement permettant ainsi de moduler l'espace selon les besoins.
Son effet P aon !?
Pas besoin d'y passer plus que quelques minutes pour y ressentir le réel effet cocon qui y règne. Son rez-de-chaussée, lumineux et circulant est empli de charme, arborant boiseries et larges baies vitrées, il vous inspirera repos et quiétude puisque donnant sur ses abords bien arborés...
D’un point de vue technique ?
L'ensemble, rénové énergétiquement est chauffé par le mazout mais également par un système complet de PAC réversible (2024) et un insert bois. Un boiler thermodynamique hautes performances fourni l'eau sanitaire (2024).
L'électricité est conforme et une alarme est installée... De quoi dormir sur vos deux oreilles.
Pourquoi on craque ?
...Si ce qui précède ne vous a pas convaincu d'emporter vos valises lors de votre visite nous clôturerons sur l'argument phare des plus gourmand.es en confort d'entre vous : son espace cuisine.
Aux prestations haut de gamme, avec vue agréable sur le jardin, semi ouverte mais permettant d'être à 100% dans sa bulle, elle combine aussi 2 fours (combiné + traditionnel) ainsi qu'un mitigeur rétractable, frigo américain et (très) rangements nombreux et pensés dans le moindre détail...
On vous dit à bientôt ?! Show all Show less
Coup de foudre pour cette étonnante villa aux prestations exceptionnelles !
Intimiste mais surprenante, c'est ce que vous dévoile cette impressionnate villa offrant quelques 240m² habitables... A l'origine organisée de plain pied sur une agréable parcelle de 12a50cas, elle donne d'irrésistibles envies de projets. Couplée à sa situation intéressante dans un quartier prisé de Moustier-sur-Sambre, à la fois proche des facilités et grands axes, elle offre une réelle opportunité de concrétiser vos ambitions professionnelles ou personnelles.
Maison kangourou, combinaison vie de famille/ vie pro. ou encore gîte... laissez vous inspirer par son architecture et ses volumes. Sa surface est entièrement cavée offre des possibilité de stockage hors normes, à l'image de ses prestations supérieures, pensées dans le moindre détail pour satisfaire les plus exigeants.
L'étage, aux mansardes réconfortantes et confortables a été entièrement rénové en 2024, il distribue grand wc séparé, salle de bain complète avec bain, douche et double vasques ;) ainsi que 2 chambres dont une suite parentale.
Le rez, comporte quant à lui 2 autres grandes chambres ainsi que 2 espaces chambres/bureau communiquants partiellement permettant ainsi de moduler l'espace selon les besoins.
Son effet P aon !?
Pas besoin d'y passer plus que quelques minutes pour y ressentir le réel effet cocon qui y règne. Son rez-de-chaussée, lumineux et circulant est empli de charme, arborant boiseries et larges baies vitrées, il vous inspirera repos et quiétude puisque donnant sur ses abords bien arborés...
D’un point de vue technique ?
L'ensemble, rénové énergétiquement est chauffé par le mazout mais également par un système complet de PAC réversible (2024) et un insert bois. Un boiler thermodynamique hautes performances fourni l'eau sanitaire (2024).
L'électricité est conforme et une alarme est installée... De quoi dormir sur vos deux oreilles.
Pourquoi on craque ?
...Si ce qui précède ne vous a pas convaincu d'emporter vos valises lors de votre visite nous clôturerons sur l'argument phare des plus gourmand.es en confort d'entre vous : son espace cuisine.
Aux prestations haut de gamme, avec vue agréable sur le jardin, semi ouverte mais permettant d'être à 100% dans sa bulle, elle combine aussi 2 fours (combiné + traditionnel) ainsi qu'un mitigeur rétractable, frigo américain et (très) rangements nombreux et pensés dans le moindre détail...
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Financial details
- Cadastral income: 1 460 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1981
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
16 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Surface bedroom 5
17 m²
Livable surface
240 m²
Surface of living-room
42 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
77 m²
Attic
Yes
Attic surface
8 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
53 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
14 m²
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
16 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1031 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
33 m²
Total land surface
1250 m²
Ground depth
50 m
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
255 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
44581 kWh/year
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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