Residence for sale - Branchon VBB52959
Rue du moulin 8 5310 Branchon
Make offer from 285 000 €
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Description
SOUS-OPTION !!! PLUS DE VISITES !!!
COUP DE COEUR pour cette maison 3 chambres + bureau superbement située sur une parcelle de approximativement 13 ares et profitant de nombreux atouts, tant techniques que d'aménagements.
3 chambres ( 9, 15 et 16m²)+ bureau (7 m²) + dressing, 1 sdb et 1 sdd à l'étage, cuisine équipée (13m²) donnant accès direct sur la jolie terrasse arrière, espace à vivre chaleureux et cosy avec salon et salle à manger, le tout sur 2 caves (40m²).
Cette maison vous séduira avant tout par son CHARME, son STYLE COSY et ses nombreuses possibilités d'aménagements qui font d'elle un petit BIJOU. Sans parler du jardin (partiellement clôturé) et de sa petite cabane qui promettent des moments heureux à venir.
A venir découvrir sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Vente sous condition de la division.
BIEN EQUIPEE avec châssis double vitrage en bois, toiture (2018) isolée avec laine verre, électricité bihoraire conforme jusqu'en juillet 2044, chauffage central mazout et K7 à bois, adoucisseur.
PEB F - 482kwh/m² an - 95.870 kwh/an - code 20240803005213
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 081 13 68 68 email: Contact - IPI 505865
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-nous. ***** Show all Show less
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BIEN EQUIPEE avec châssis double vitrage en bois, toiture (2018) isolée avec laine verre, électricité bihoraire conforme jusqu'en juillet 2044, chauffage central mazout et K7 à bois, adoucisseur.
PEB F - 482kwh/m² an - 95.870 kwh/an - code 20240803005213
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Financial details
- Price: 285 000 €
- Cadastral income: 418 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
7 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
186 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
23 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
1000 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
66 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
1300 m²
Ground depth
66 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
482 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
108843 kWh/year
Validity date EPC/PEB
28/03/2024
CO2 emission
4
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
possible flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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