Residence for sale - Éghezée VBC60918
Les Nozilles 5310 Éghezée
455 000 €
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Description
This residence, located in the serene area of Les Nozilles, Éghezée, offers modern comfort ideal for family living. Priced at 455,000 €, the property boasts a generous living space of 186 m², including converted attic space, all set on a 400 m² plot. With its east-facing orientation, the home enjoys natural lighting throughout the day. The ground floor features a garage, an entrance hall with a toilet, an open kitchen, and a spacious living area comprising a lounge and dining room that opens onto a garden terrace—perfect for enjoying peaceful outdoor moments. Upstairs, the property includes four bedrooms, providing ample accommodation for your family. The main bathroom comes with a bathtub, towel radiator, and double sink vanity, ensuring daily convenience. Additionally, there is a second shower room connected to the master bedroom. The house also offers the potential for further development with an attic space that could be adapted to suit your needs. The modern amenities extend to energy-efficient solutions: the home has a PEB A+ rating, equipped with eight solar panels and a rainwater tank, allowing for energy savings and environmental responsibility. For comfort and energy efficiency, the property uses underfloor heating on the ground floor, night hall, and bathroom, powered by a heat pump. This ensures consistent and pleasant warmth throughout the home. If you're interested in this exceptional property, please contact Thomas & Piron at Tel 061/53.11.11 or visit their website at https://www.thomas-piron.eu for more information or to arrange a viewing.
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- Price: 455 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Eghezée
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Eghezée est une commune située dans la région du Brabant wallon, à environ 20 kilomètres au nord de Namur et à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Bruxelles. Cette position en fait une commune à la fois rurale et résidentielle. Eghezée est bien desservie par un réseau de routes régionales, ce qui facilite l'accès aux grandes villes voisines. Cette ville bien connectée aux centres urbains environnants. Le cadre naturel d'Eghezée en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Les paysages champêtres et les nombreux sentiers balisés offrent de belles possibilités de découverte de la nature. Eghezée est donc une commune qui combine un riche patrimoine historique, une activité agricole dynamique, et un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grands centres urbains. Ce nouveau quartier vous propose 12 maisons neuves de 2, 3 ou 4 façades ayant des surfaces habitables allant de 175m² à 205m² sur des terrains comprenant une superficie entre 2 et 7 ares. Elles disposent de 3 ou 4 chambres, de combles aménagés ou aménageables, de 2 salles d'eau et d'un garage. Elles bénéficieront toutes d'un PEB A+, ce qui vous garantit une efficacité énergétique optimale. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau pluie, de panneaux photovoltaïques et de chauffage par le sol. Vous êtes intéressés par ces maisons exceptionnelle ? Ne tardez pas à contacter Thomas & Piron au 061/53.11.11 ou sur le site https://www.thomas-piron.eu pour en savoir plus ou organiser une visite.Price 405 000 € to 479 000 €
Livable surface 175 m² to 186 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Build Year
2025
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
186 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
400 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
32 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
5804 kWh/year
CO2 emission
1421
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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