Residence for sale - Éghezée VBC60919
Les Nozilles 5310 Éghezée
479 000 €
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Description
Discover this modern and spacious family home located in the peaceful area of Éghezée. Priced at €479,000, this property offers 181 m² of living space set on a 616 m² plot, providing ample room for comfortable living. The west-facing three-facade design allows for plenty of natural light to fill the home. On the ground floor, you'll find a convenient garage, an entrance hall with a toilet, and an open-plan kitchen. The bright living area includes both a lounge and dining room that seamlessly open onto a terrace and garden, perfect for enjoying sunny days. A practical laundry room is adjacent to the kitchen, offering additional storage space. The upper floor features four bedrooms, ideal for accommodating your family. The main bathroom is equipped with a bathtub, a towel radiator, and a double sink unit for daily comfort. Additionally, an ensuite shower room extends from the master bedroom, offering privacy and convenience. The home also includes an attic that can be fully developed, presenting further possibilities for customization. This property is environmentally friendly, boasting an A+ energy performance rating. It is equipped with a rainwater tank and eight solar panels, allowing for energy savings while promoting sustainability. The underfloor heating on the ground floor, night hall, and bathroom is powered by a heat pump, ensuring even warmth throughout the home. Located in a desirable area, this property is perfect for those interested in a blend of modern efficiency and family-friendly design. For more information or to schedule a visit, contact Thomas & Piron at Tel 061/53.11.11 or visit the website at https://www.thomas-piron.eu.
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- Price: 479 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Eghezée
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Eghezée est une commune située dans la région du Brabant wallon, à environ 20 kilomètres au nord de Namur et à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Bruxelles. Cette position en fait une commune à la fois rurale et résidentielle. Eghezée est bien desservie par un réseau de routes régionales, ce qui facilite l'accès aux grandes villes voisines. Cette ville bien connectée aux centres urbains environnants. Le cadre naturel d'Eghezée en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Les paysages champêtres et les nombreux sentiers balisés offrent de belles possibilités de découverte de la nature. Eghezée est donc une commune qui combine un riche patrimoine historique, une activité agricole dynamique, et un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grands centres urbains. Ce nouveau quartier vous propose 12 maisons neuves de 2, 3 ou 4 façades ayant des surfaces habitables allant de 175m² à 205m² sur des terrains comprenant une superficie entre 2 et 7 ares. Elles disposent de 3 ou 4 chambres, de combles aménagés ou aménageables, de 2 salles d'eau et d'un garage. Elles bénéficieront toutes d'un PEB A+, ce qui vous garantit une efficacité énergétique optimale. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau pluie, de panneaux photovoltaïques et de chauffage par le sol. Vous êtes intéressés par ces maisons exceptionnelle ? Ne tardez pas à contacter Thomas & Piron au 061/53.11.11 ou sur le site https://www.thomas-piron.eu pour en savoir plus ou organiser une visite.Price 405 000 € to 479 000 €
Livable surface 175 m² to 186 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Build Year
2025
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
181 m²
Furnished
No
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
616 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
22 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
3899 kWh/year
CO2 emission
912
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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