Residence for sale - Éghezée VBC81818
Les Nozilles 5310 Éghezée
405 000 €
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Description
This property is a modern, spacious house located in the peaceful neighborhood of Les Nozilles in Éghezée. Covering a living area of 175 m² on a 318 m² plot, the home offers ample space and well-designed internal layouts suitable for family living. The house features two façades with an west-facing orientation, providing plenty of natural light throughout the day. The ground floor includes a garage, an entrance hall with a guest toilet under the staircase, and an open-plan kitchen connected to a large, bright living and dining area that opens onto a garden with a terrace, ideal for outdoor relaxation. Upstairs, the property comprises four bedrooms, offering comfortable accommodation for a family. The bathroom is equipped with a bathtub, a heated towel rail, and a double vanity unit, ensuring convenience for daily routines. Additionally, there is a separate shower room accessible via the master bedroom’s dressing area. The home also includes an attic space that can be converted for additional use, providing further flexibility for future modifications. Practical amenities such as an adjoining laundry room contribute to the home's functionality. Built in 2025, this residence emphasizes energy efficiency with an A+ PEB rating. It features renewable energy solutions including eight photovoltaic panels and a rainwater tank, helping to reduce energy costs and environmental impact. The heating system utilizes underfloor heating on the ground floor and in the bathroom areas, powered by a heat pump for consistent warmth. This home is ready for occupancy and available for viewing by arrangement.
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- Price: 405 000 €
- VAT: No
Part of a new construction project
Eghezée
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Eghezée est une commune située dans la région du Brabant wallon, à environ 20 kilomètres au nord de Namur et à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Bruxelles. Cette position en fait une commune à la fois rurale et résidentielle. Eghezée est bien desservie par un réseau de routes régionales, ce qui facilite l'accès aux grandes villes voisines. Cette ville bien connectée aux centres urbains environnants. Le cadre naturel d'Eghezée en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Les paysages champêtres et les nombreux sentiers balisés offrent de belles possibilités de découverte de la nature. Eghezée est donc une commune qui combine un riche patrimoine historique, une activité agricole dynamique, et un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grands centres urbains. Ce nouveau quartier vous propose 12 maisons neuves de 2, 3 ou 4 façades ayant des surfaces habitables allant de 175m² à 205m² sur des terrains comprenant une superficie entre 2 et 7 ares. Elles disposent de 3 ou 4 chambres, de combles aménagés ou aménageables, de 2 salles d'eau et d'un garage. Elles bénéficieront toutes d'un PEB A+, ce qui vous garantit une efficacité énergétique optimale. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau pluie, de panneaux photovoltaïques et de chauffage par le sol. Vous êtes intéressés par ces maisons exceptionnelle ? Ne tardez pas à contacter Thomas & Piron au 061/53.11.11 ou sur le site https://www.thomas-piron.eu pour en savoir plus ou organiser une visite.Price 399 000 € to 518 500 €
Livable surface 175 m² to 211 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2025
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
175 m²
Furnished
No
Cellar
No
Attic
Yes
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
318 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
19 kWh/m²/year
CO2 emission
794
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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