Residence for sale - Éghezée VBC81824
Les Nozilles 5310 Éghezée
475 000 €
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Description
This property located in the peaceful neighborhood of Les Nozilles, Éghezée, offers a spacious and modern family home. With a total living area of 180 square meters, it features a well-designed layout that maximizes natural light, thanks to its south-facing orientation on three façades. The house sits on a 664-square-meter plot, providing ample outdoor space and privacy. On the ground floor, the property includes a garage, an entrance hall with a toilet, and a partially equipped open-plan kitchen adjacent to a laundry area. The large, luminous living room combines the lounge and dining area, opening onto a garden with a terrace ideal for outdoor leisure and entertaining. Upstairs, there are four bedrooms along with a bathroom that features a bathtub, double sinks, and a towel radiator. An additional shower room is accessible from the master bedroom, adding convenience for family members. Built in 2025, this new-build home is energy-efficient with a primary energy consumption of only 45 kWh/m²/year and an environmental certification of PEB A+. It’s equipped with renewable energy features including eight photovoltaic panels, a rainwater tank, and underfloor heating powered by a heat pump throughout the ground floor and bathroom areas. The house offers modern comfort in a tranquil setting, making it suitable for families seeking both space and sustainability.
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- Price: 475 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Eghezée
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Eghezée est une commune située dans la région du Brabant wallon, à environ 20 kilomètres au nord de Namur et à une quarantaine de kilomètres au sud-est de Bruxelles. Cette position en fait une commune à la fois rurale et résidentielle. Eghezée est bien desservie par un réseau de routes régionales, ce qui facilite l'accès aux grandes villes voisines. Cette ville bien connectée aux centres urbains environnants. Le cadre naturel d'Eghezée en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air, comme la randonnée, le cyclisme, et l'observation de la faune. Les paysages champêtres et les nombreux sentiers balisés offrent de belles possibilités de découverte de la nature. Eghezée est donc une commune qui combine un riche patrimoine historique, une activité agricole dynamique, et un cadre de vie paisible et rural, tout en étant proche des grands centres urbains. Ce nouveau quartier vous propose 12 maisons neuves de 2, 3 ou 4 façades ayant des surfaces habitables allant de 175m² à 205m² sur des terrains comprenant une superficie entre 2 et 7 ares. Elles disposent de 3 ou 4 chambres, de combles aménagés ou aménageables, de 2 salles d'eau et d'un garage. Elles bénéficieront toutes d'un PEB A+, ce qui vous garantit une efficacité énergétique optimale. Chaque maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une citerne d'eau pluie, de panneaux photovoltaïques et de chauffage par le sol. Vous êtes intéressés par ces maisons exceptionnelle ? Ne tardez pas à contacter Thomas & Piron au 061/53.11.11 ou sur le site https://www.thomas-piron.eu pour en savoir plus ou organiser une visite.Price 399 000 € to 518 500 €
Livable surface 175 m² to 211 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2025
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
180 m²
Furnished
No
Cellar
No
Attic
No
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
664 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
45 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
7938 kWh/year
CO2 emission
1942
Certification - Electrical installation
Not applicable
Town planning and environmental risks
Certification "As-Build"
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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