Residence for sale - Noville-les-Bois VBC71539
Rue des Combattants 31 5380 Noville-les-Bois
Make offer from 350 000 €
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Description
Loin des regards, à l’abri du tumulte, une allée discrète vous mène vers un lieu hors du temps… Là, lovée dans un écrin de verdure de 36 ares 74 centiares, cette maison de caractère en forme de L vous invite à la quiétude. Bordée par un ruisseau, elle respire la sérénité et charme par ses volumes généreux et sa configuration élégante. Les 273 m² habitables dévoilent de belles pièces de vie baignées de lumière, quatre chambres, dont une suite parentale impressionnante, pour accueillir les vôtres ou recevoir en toute intimité. Les éléments anciens s’y marient avec un confort discret. À l’extérieur, la nature enveloppe les lieux ; à l’intérieur, l’isolation efficace assure douceur et tranquillité — bien que non intégralement justifiée lors du contrôle PEB, ce qui explique l'indice particulièrement sévère. Toiture pour partie neuve et isolée, ancienne et également isolée pour le surplus. Deux garages complètent la propriété, ainsi qu’un chauffage central au mazout et une citerne eau de pluie pour vous accompagner au fil des saisons. Un bien rare où l’espace, la nature et le cachet s’unissent pour créer une atmosphère unique, en retrait de la voirie, à l’abri des regards… tout simplement ailleurs. Faire offre à partir de 350.000€ Visites les jeudis à 18h en appelant Isvan au 04752544457. Il convient de ne pas trainer...
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- Price: 350 000 €
- Cadastral income: 651 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Currently leased
No
Availability
Negotiable
Interior description
Number of bedrooms
4
Cellar
No
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
432 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20240927013948
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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