Residence for sale - Yvoir VBC35360 Option
Avenue de Champalle 5 a 5530 Yvoir
249 000 €
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Description
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette ancienne dépendance équestre située à Yvoir, au pied des Roches de "Champalle", au confluant de la Meuse et du Bocq. La maison a été totalement réhabilitée en maison bel-étage. Le bien est implanté sur une belle parcelle de 35 ares arborée et clôturée. Habitation atypique, idéalement située pour une seconde résidence ou pour de la location touristique. Région à grand attrait touristique, proche de Dinant, Maredsous ainsi que toutes les attractions touristiques. Composition : - Rez-de-chaussée : ancienne écurie, buanderie, chaufferie, 2 garages ; - Etage : hall de jour, grand séjour en L avec feu ouvert, salon avec accès sur la terrasse de 25m², cuisine équipée, 3 chambres et salle de bain. Remarques : chauffage central mazout - châssis bois double vitrage - très bonne luminosité dans le salon et séjour - terrain clôturé et arboré. Faire offre à partir de 249.000€ Show all Show less
Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 743 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
6 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
155 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
No
Type of heating
Wood
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
3488 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
27 m²
Buildable surface
3488 m²
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
722 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
109504 kWh/year
EPC/PEB reference
20241030004317
CO2 emission
179
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
actual flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Certification "As-Build"
No
Preemption right
Yes
The property and/or its surroundings are protected.
No
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