Residence for sale - Yvoir VBC38042
259 000 €
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Description
Située sur le bord de la Meuse, EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement implantée au cœur du village de Godinne.
Cet emplacement prisé, à deux pas de la gare et à seulement 2 km de l'hôpital universitaire de Mont-Godinne, en fait une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou encore pour de la location touristique (permis à demander).
La maison est actuellement louée depuis 2017, générant un loyer de 800 € hors charges, offrant ainsi un rendement immobilier intéressant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée moderne, d'une agréable annexe et avec espace bureau/rangement idéal pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, avec la possibilité d’utiliser une pièce en une troisième chambre plus petite en enfilade, ou de la transformer en dressing ou bureau selon vos envies, et une salle d’eau
Les atouts de cette propriété incluent une toiture en ardoise, synonyme de durabilité et d'esthétique, des châssis PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, un chauffage central au mazout, une installation électrique conforme jusqu'en 2042, ainsi qu'une cuisine récente (2021) et une salle de bain de 2017.
Prix : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Ne manquez pas cette opportunité de charme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Financial details
- Price: 259 000 €
- Cadastral income: 745 €
- Maintenance cost: 35 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1918
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
120 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Dressing
Yes
Surface of the dressing
8 m²
Surface of the garage
19 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
5 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
10
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
160 m²
Terrace
Yes
Total land surface
393 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
600 kWh/m²/year
CO2 emission
149
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
possible flooding area
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