Residence for sale - Ciergnon VWD12065
rue des Marmozets 6 5560 Ciergnon
Make offer from 195 000 €
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Description
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette jolie maison de village située au cœur de la région campagnarde et touristique de Ciergnon, à proximité du domaine royal. proche de Rochefort. Les sentiers de promenade sont à portée de main. L’accès autoroutier est à quelques kilomètres, sans conséquence sur le calme et la plénitude du village.
Elle est charmante tant au niveau de ses volumes extérieurs que des espaces intérieurs et dispose de numéros et compteurs électrique distincts. Le bâtiment pourrait être potentiellement scindé en 2 logements totalement indépendants, moyennant le placement d’un compteur d’eau pour la partie de droite et la division de la parcelle.
La maison est saine et la toiture est en très bon état, mais des travaux sont à prévoir pour la mise aux goûts du jour et la mise en conformité du bâtiment (électricité, isolation / chauffage / châssis, cuisine, sdb, …).
Ce bâtiment a de multiples possibilités : une habitation avec 5 chambres, deux petites maisons, transformation en gîtes, maison avec chambre d’hôtes ou avec activité professionnelle.
A découvrir pour mieux imaginer votre projet ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au Tel 019.305.732 ou via mail à Contact
Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Elle est charmante tant au niveau de ses volumes extérieurs que des espaces intérieurs et dispose de numéros et compteurs électrique distincts. Le bâtiment pourrait être potentiellement scindé en 2 logements totalement indépendants, moyennant le placement d’un compteur d’eau pour la partie de droite et la division de la parcelle.
La maison est saine et la toiture est en très bon état, mais des travaux sont à prévoir pour la mise aux goûts du jour et la mise en conformité du bâtiment (électricité, isolation / chauffage / châssis, cuisine, sdb, …).
Ce bâtiment a de multiples possibilités : une habitation avec 5 chambres, deux petites maisons, transformation en gîtes, maison avec chambre d’hôtes ou avec activité professionnelle.
A découvrir pour mieux imaginer votre projet ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au Tel 019.305.732 ou via mail à Contact
Remarque : remettre offre à partir du prix indiqué dans l’annonce, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
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- Price: 195 000 €
- Cadastral income: 384 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Opportunity for professional
Yes
Currently leased
No
Build Year
1930
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
12 m²
Livable surface
180 m²
Total surface
321 m²
Surface of living-room
30 m²
Office surface
8 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
18 m²
Attic
Yes
Attic surface
143 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
2
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Wood
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Frontage width
14 m
Garden
Yes
Surface garden
287 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Terrace orientation
West
Total land surface
12 m²
Ground depth
23 m
Terrain width at the roadside
27 m
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Rain water tank
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
418 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
39453 kWh/year
EPC/PEB reference
20250119001435
Validity date EPC/PEB
19/01/2035
CO2 emission
7
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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