Residence for sale - Beauraing VBC42759
Rue de Fromelennes 115 5570 Beauraing
385 000 €
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Description
We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose, dans une région hyper touristique et à 3 km seulement de la frontière française (Givet), cette propriété exceptionnelle avec piscine couverte. Implantée sur un terrain de plus de 9 ares, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée moderne avec arrière cuisine, d'un petit salon cosy avec K7 à bois double, d'une magnifique véranda hyper lumineuse. L'étage dessert deux chambres et un dressing et une grande salle de bain avec douche. La piscine couverte avec abri coulissant (parois vitrées permettant de profiter de la piscine tout au long de l'année avec structure amovible pour profiter aussi pleinement du soleil en été) est chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'un système de filtration et de gestion automatique. Le jardin arboré entièrement clôturé et parfaitement aménagé avec deux belles terrasses, pergola bioclimatique (lamelles orientables), screens avec télécommande et chalets de jardin vous offrira un confort exceptionnel La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie/salle de douche et d'un carport ainsi qu'un grenier aménageable (garage) et un pour le rangement (carport). Côté technique: électricité conforme, châssis PVC DV avec volets électriques à l"avant et moustiquaires, panneaux photovoltaïques, chauffage pellets, électrique et bois, PEB = C. Cette propriété sera parfaite pour déposer vos valises dans un petit coin de paradis ou accueillera volontiers un projet de location en gîte ou maison d'hôtes ! Vous l'aurez compris, cette superbe maison mérite une vraie alerte coup de coeur! Contactez vite notre agent Cécile pour une visite au Tel 0470/823.943 - Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 385 000 €
- Cadastral income: 703 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
2009
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Livable surface
134 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
26 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
702 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
53 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
917 m²
Ground depth
51 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
216 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
33403 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/11/2028
CO2 emission
135
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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