Residence for sale - Gedinne VBC31621 Option
Rue de la Croisette 41 5575 Gedinne
279 000 €
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Description
Située dans une des rues les plus calmes de Gedinne, surplombant ce joli village ardennais, cette étonnante villa pourra vous permettre de réaliser tous vos projets, grâce à sa surface utilisable de près de 370 m2! Pour l'instant elle offre au rez-de chaussée, à hauteur de route : un double garage de 44 m2, ainsi que 3 autres caves, pour un total de 135m2. Au rez-de-jardin, la maison offre une cuisine semi équipée, une salle à manger avec accès vers la terrasse, un superbe et lumineux living de 35m2 avec poêle à bois, 3 grandes chambres, un grand hall avec vestiaire, un WC indépendant, et une salle de douche récemment rénovée. A l'étage, vous trouverez une chambre avec rangements, et 3 greniers, dont 2 peuvent facilement être aménagés en chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain de plus de 40 ares avec vue dégagée sur les pairies. Show all Show less
Financial details
- Price: 279 000 €
- Cadastral income: 880 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1977
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
14 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
160 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
135 m²
Attic
Yes
Attic surface
72 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
44 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
4
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
4000 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
10 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
4160 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
852 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
156702 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/12/2034
CO2 emission
3
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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