Residence for sale - Rochefort VBC02910 Option

Avenue de Ninove 184 5580 Rochefort

319 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 220
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Avenue de Ninove 184 5580 Rochefort

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Description

EASYHOME vous invite à découvrir cette charmante maison située à Rochefort, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et spacieux. Ce bien dispose d’une piscine et de beaux espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec de grands espaces de vie, sublimés par une belle véranda lumineuse offrant une vue sur le jardin. La cuisine, pratique et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace. Une première chambre avec douche privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une équipée d’un dressing, vous attendent. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol, également accessible depuis l’extérieur, comprend un bureau idéal pour une activité complémentaire et une grande cave aménageable, parfaite pour vos projets futurs. Ce niveau propose également trois espaces de rangement supplémentaires.

À l’extérieur, la maison dispose d’une première terrasse accessible depuis la véranda et la cuisine, menant à une seconde terrasse au niveau inférieur. Celle-ci donne accès à la piscine et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Au niveau technique, la maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie et d'un PEB D.

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 pour organiser une visite.

PRIX : 319.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Show all Show less

Financial details

  • Price: 319 000 €
  • Cadastral income: 893 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1949

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

23 m²

Surface bedroom 3

23 m²

Surface bedroom 4

9 m²

Livable surface

220 m²

Furnished

No

Surface of living-room

15 m²

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

10 m²

Dressing

Yes

Surface of the dressing

9 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

20 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

3

Garden

Yes

Surface garden

565 m²

Terrace

Yes

Total land surface

565 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

271 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

61873 kWh/year

Validity date EPC/PEB

05/10/2033

CO2 emission

48

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

10/02/2023

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

1.2 km 4' 1.2 km 1' 42'' 928 m 6' 1.2 km 14'

Preschools

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1.2 km 4' 1.2 km 1' 43'' 922 m 6' 1.2 km 14'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

1.2 km 4' 1.2 km 1' 43'' 922 m 6' 1.2 km 14'

High schools

Institut Jean Xxiii

1.2 km 4' 1.2 km 1' 42'' 928 m 6' 1.2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

30 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

30 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

30 m 22''

Train stations

Rochefort-Jemelle

1.6 km 7' 1.6 km 2' 26'' 1.3 km 7' 1.6 km 19'

Charging stations

Auberge De Faune

8.1 km 7'

Supermarkets

Delhaize Rochefort

861 m 3' 861 m 1' 42'' 617 m 9' 740 m 9'

Carrefour Market On

2.1 km 7' 2.1 km 3' 1.7 km 12' 2.1 km 25'

Spar Rochefort

2.4 km 8' 2.4 km 2' 51'' 2.1 km 29' 2.4 km 29'

Amusement parks

Train Touristique De Rochefort

2.3 km 2' 20''

Museums

Musée Famenne & Art

11.5 km 11'

Activities

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

1.3 km 1' 49''

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37.2 km 30'

Castles

Domaine Provincial De Chevetogne

17.5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21.2 km 23'

Education

The nearest nursery is called "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" and is 14 minutes' walk away.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent", 4 minutes away by bike.Institut Jean Xxiii is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.

Tourism

In 2 minutes you can reach the "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activity.It will take you approximately 11 minutes to reach the museum "Musée Famenne & Art".You will find "Train Touristique De Rochefort" within 2 minutes by car.The "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is 23 minutes away by car.There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 30 minutes away by car.The "Domaine Provincial De Chevetogne" castle is 27 minutes away by car.

Transports

A SNCB station ("Rochefort-Jemelle") is located 7 minutes away by bike, or 2 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Auberge De Faune") is only 7 minutes’ drive away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Nearby cities

In 44 minutes you can reach Seraing. It takes about 37 minutes to reach Namur with your car. In 51 minutes you can reach Liège.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Delhaize Rochefort" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market On" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Spar Rochefort" (29 minutes by foot or 3 minutes by car).

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