Residence for sale - Flavion VBC35316

Vous êtes garagiste, entrepreneur, ou vous recherchez une maison avec potentiel de transformation en plusieurs logements ou en gîte dans une belle région touristique ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans le charmant village de Flavion, à qq minutes de Florennes, cette ancienne maison de commerce offre de très beaux volumes, un grand garage-atelier avec fosse, et de multiples possibilités d’aménagement.

Flavion est un village typique du Condroz, paisible et accueillant, entouré de campagnes verdoyantes et de sentiers de promenade avec un accès rapide aux gds axes (Namur – Philippeville – Dinant) tout en offrant un cadre de vie calme, familial et convivial. La région est également porteuse pour le tourisme, ce qui rend les projets de gîtes ou logements locatifs particulièrement attractifs.

Composition

Rez

• Ancien magasin / séjour : 17,01 m² – visible depuis la rue, parfait pour une activité pro ou un bureau

• Cuisine chêne : 15,74 m² – meubles, évier,hotte

• Salon : 18,09 m²

• SAM : 19,06 m²

• Véranda : 23,71 m² – lumineuse, avec accès au jardin

• SDB : 8,41 m² – lavabo, baignoire, WC, emplacement MàL

• Très gd garage-atelier : 75,63 m² – idéal pour un garagiste, artisan ou stockage professionnel

Étages

• Hall de nuit

• 4 chambres :

  • 13,49 m²

  • 12,46 m²

  • 13,53 m²

  • 18,02 m²

• Grenier aménageable via escalier fixe

Autres

• Cave – idéale pour stockage ou réserve

• Grand jardin sud, parfait pour une famille ou projet de gîte

⚙️ Atouts techniques & potentiels

• Double système de chauffage cendtral :

  • au pellet

  • au mazout

• Bois DV (façade avant)

• Gd espace rangement à l'étage à côté du garage

• Beaux volumes

• Possibilité (sous réserve d’accord urbanistique) :

  • Création de plusieurs logements

  • Aménagement en gîte touristique – secteur attractif !

Une opportunité rare

Contactez-nous pour une visite !

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