Residence for sale - Flavion VBC35316
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Description
Vous êtes garagiste, entrepreneur, ou vous recherchez une maison avec potentiel de transformation en plusieurs logements ou en gîte dans une belle région touristique ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans le charmant village de Flavion, à qq minutes de Florennes, cette ancienne maison de commerce offre de très beaux volumes, un grand garage-atelier avec fosse, et de multiples possibilités d’aménagement.
Flavion est un village typique du Condroz, paisible et accueillant, entouré de campagnes verdoyantes et de sentiers de promenade avec un accès rapide aux gds axes (Namur – Philippeville – Dinant) tout en offrant un cadre de vie calme, familial et convivial. La région est également porteuse pour le tourisme, ce qui rend les projets de gîtes ou logements locatifs particulièrement attractifs.
Composition
Rez
Ancien magasin / séjour : 17,01 m² – visible depuis la rue, parfait pour une activité pro ou un bureau
Cuisine chêne : 15,74 m² – meubles, évier,hotte
Salon : 18,09 m²
SAM : 19,06 m²
Véranda : 23,71 m² – lumineuse, avec accès au jardin
SDB : 8,41 m² – lavabo, baignoire, WC, emplacement MàL
Très gd garage-atelier : 75,63 m² – idéal pour un garagiste, artisan ou stockage professionnel
Étages
Hall de nuit
4 chambres :
13,49 m²
12,46 m²
13,53 m²
18,02 m²
Grenier aménageable via escalier fixe
Autres
Cave – idéale pour stockage ou réserve
Grand jardin sud, parfait pour une famille ou projet de gîte
⚙️ Atouts techniques & potentiels
Double système de chauffage cendtral :
au pellet
au mazout
Bois DV (façade avant)
Gd espace rangement à l'étage à côté du garage
Beaux volumes
Possibilité (sous réserve d’accord urbanistique) :
Création de plusieurs logements
Aménagement en gîte touristique – secteur attractif !
Une opportunité rare
Contactez-nous pour une visite !
Show all Show lessFinancial details
- Price: 160 000 €
- Cadastral income: 537 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Livable surface
170 m²
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Total land surface
771 m²
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
523 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
97426 kWh/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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