Residence for sale - Mondorf-les-Bains RBL95679

L'agence Weber Immobilière vous propose en exclusivité à la vente ce bien d'exception, une magnifique villa à Mondorf, en retrait de la route, et qui vous offrira un confort et une intimité exceptionnelle.

La villa, d'une surface totale de 349m², est située sur un terrain de plus de 25 ares. A l'avant, une magnifique allée vous mène à la cour extérieure et offre des multiples emplacements.
Sur le côté de la maison se trouve une magnifique terrasse exposé plein Sud , et pour compléter le tout un magnifique jardin aux abris de regards.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez accéder au bien par le garage, qui peut accueillir deux véhicules, en plus des emplacements de la cour avant. Le rez-de-chaussée comprend le garage, deux pièces de rangement, une chambre ou un bureau avec fenêtre et salle de bain attenante. Mais également une pièce accessible par le garage qui peut servir d'atelier. Une dernière pièce sert actuellement de cave à vin.

Au premier étage on retrouve l'entrée principale, avec un balconnet qui longe la façade avant et donne également accès à la véranda.
Le premier étage accueille la chambre parentale de 28m², qui dispose d'une belle salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire wellness ainsi que d'une douche.
Une seconde pièce à ce niveau, peut servir de deuxième chambre ou de bureau (13m²).
La cuisine semi-ouverte et équipée donne sur la salle à manger et sur le salon.
Enfin une magnifique terrasse exposée plein Sud et à l'ombre de tout les regards vous donnera accès à ce magnifique terrain de 25ares.

La maison dispose de combles aménageables, les raccordements à l'eau, à l'électricité, ainsi qu'a internet sont disponibles.
Les combles ont une surface habitable de 80 m² et pourraient accueillir, au choix de l'acquéreur une à deux chambres supplémentaires avec une salle de bain.


Au RDC
Grand garage (38m²)
Espace atelier (14m²)
Chambre / Bureau avec salle de douche
3 grandes pièces de rangement (14m² | 12m² | 13m²)
WC

1er étage
Entrée principale
Bureau / Chambre (13m²)
Cuisine semi ouverte
Salon, salle à manger
Accès à la terrasse (exposée plein Sud)
Chambre parentale avec salle de douche + baignoire wellness
Véranda
WC avec lavabo

2ième étage
80m² à aménager
Installations eau, électricité, internet présente

Terrain
25a84ca

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Tel: ( Tel +352) 26 70 15 74 Mail: Contact

The Weber Immobilière agency offers an exclusive property for sale.

A somptuous and discreet villa in Mondorf, away from the road, which will offer you exceptional comfort and privacy. The villa, with a total surface area of 349m², is located on a plot of more than 25 ares. At the front, a magnificent driveway leads you to the outdoor courtyard and offers multiple pitches. To the side of the house is a beautiful south-facing terrace. To complete the whole a magnificent garden with privacy shelters.

On the ground floor, you can access the property through the garage, which can accommodate two vehicles, in addition to the front courtyard spaces. The main floor includes the garage, two storage rooms, a bedroom or office with window and en-suite bathroom. But also a room accessible by the garage which can be used as a workshop. A room is currently used as a wine cellar. On the first floor there is the main entrance, with a balcony that runs along the front facade and gives access to the veranda. The first floor hosts the beautiful master bedroom of 28m², which has a wholly equipped bathroom with a double sink, a wellness bath and a shower. A second room on the sale level can be used as a second bedroom or an office (13m²). The semi-open and equipped kitchen opens onto the dining room and the living room. Finally, a magnificent south-facing terrace with a breathtaking view, will give you access to this magnificent plot of 25ares.

The house has convertible attic, water, electricity, and internet connections are available. The attic has a living area of 80 m² and could accommodate, at the buyer's choice, one or two additional bedrooms with a bathroom.

On the ground floor Large garage (38m²) Workshop space (14m²) Bedroom / Office with shower room 3 large storage rooms (14m² | 12m² | 13m²) WC 1st floor Main entrance Office / Bedroom (13m²) Semi open kitchen Living room, dining room Access to the terrace (facing south) Master bedroom with shower room + wellness bath Veranda WC with sink 2nd floor 80m² to be fitted out Water installations, electricity, internet presents Plot 25a84ca.

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