Residence for sale - Alzingen RBN08855

46 Rue de Syren 5870 Alzingen

1 674 561 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
  • 240 m² Garden
46 Rue de Syren 5870 Alzingen

Description



MAISON BI-FAMILIALE HAUT STANDING 4 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN DE 210 M²

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex.

L\'un des 2 Duplex se composera ainsi:

Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d\'une surface habitable de 90 m² jouit d\'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L\'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d\'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L\'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon
de 3 m².
L\'autre duplex, situé sur le premier étage et sur l\'étage en retrait du bâtiment, aura une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l\'extérieur, l\'appartement est doté d\'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l\'étage en retrait.
Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol.

Le prix s\'entend 3 % TVA comprise.

Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: Contact

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Financial details

  • Price: 1 674 561 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

4

Cellar

Yes

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Number of bathrooms

2

Number of toilets

1

Heating and energy

Solar panels

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Not specified

Floor heating

No

Equipment

Air conditioning

No

Elevator

No

Access for disabled

Yes

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

240 m²

Balcony

Yes

Certificates and Compliance

EPC/PEB reference

A

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: RBN08855 Seller's ref.: 565 Report fraud

Points of interest

Train stations

Luxembourg / Luxemburg

5 km 20' 5.3 km 7' 0 m 0'' 5.1 km 1º 1'

Supermarkets

Gasperich (Bio-Planet)

4.5 km 16' 4.7 km 6' 0 m 0'' 4.5 km 54'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9.7 km 49' 11.7 km 11' 0 m 0'' 9.5 km 1º 57'

Cora Concorde

10 km 42' 12.2 km 11' 0 m 0'' 10.2 km 2º 2'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes by car), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (11 minutes by car), "Cora Concorde" (11 minutes by car).

Transports

A SNCB station ("Luxembourg / Luxemburg") is located 20 minutes away by bike, or 7 minutes by car.

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