Residence for sale - Marcinelle VWD12214 Sold
Rue de Couillet 89 6001 Marcinelle
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Description
Adresse : Marcinelle, rue de Couillet 89
Maison 2 façades de 105,6m² nets habitables (+33m² de grenier, 18m² de cave et 43m² de garage) comprenant 3 chambres, un grenier, une cave, un jardin et un garage, le tout sur une propriété de 2a46ca. Possibilité de vivre de plain-pied (chambre et SDB au rez). Nouvelles toitures isolées (2013-2022) et nouvelle chaudière (2023). Les travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024). Situation proche de toutes commodités et du centre de Marcinelle.
Au rez: hall d'entrée (5,8m²), chambre (12,5m²), salle-à-manger (14,8m²), salon (19,9m²) avec puit de lumière, cuisine équipée (11,35m²/remplacée en 1998/équipements : taques au gaz de ville, four, hotte), WC (1,1m²), salle de bains (6,8m²/baignoire, cabine de douche, lavabo)
A l'étage (sur plancher bois et revêtement de type stratifié): palier (1m²), deux chambres (18m² et 13m²)
Grenier (accessible par escalier fixe via une des chambres/sur plancher en bois) : 29,7m²/isolation réalisée en 2013 (PU 8cm)
Sous-sol: cave de 12m²
Extérieur: jardin et garage de 43m²
Equipements : nouvelle chaudière au gaz à condensation de 2023, toiture isolée en 2013 et toiture de la cuisine remplacée en 2022, électricité à remettre en conformité, châssis Alu, bois et PVC double vitrage. travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024).
PEB C n°20250201004583 - 238kwh/m².an – 38067 kwh/an
Faire offre à partir de 145.000 euros – Prix d’achat immédiat: 165.000 euros Show all Show less
Maison 2 façades de 105,6m² nets habitables (+33m² de grenier, 18m² de cave et 43m² de garage) comprenant 3 chambres, un grenier, une cave, un jardin et un garage, le tout sur une propriété de 2a46ca. Possibilité de vivre de plain-pied (chambre et SDB au rez). Nouvelles toitures isolées (2013-2022) et nouvelle chaudière (2023). Les travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024). Situation proche de toutes commodités et du centre de Marcinelle.
Au rez: hall d'entrée (5,8m²), chambre (12,5m²), salle-à-manger (14,8m²), salon (19,9m²) avec puit de lumière, cuisine équipée (11,35m²/remplacée en 1998/équipements : taques au gaz de ville, four, hotte), WC (1,1m²), salle de bains (6,8m²/baignoire, cabine de douche, lavabo)
A l'étage (sur plancher bois et revêtement de type stratifié): palier (1m²), deux chambres (18m² et 13m²)
Grenier (accessible par escalier fixe via une des chambres/sur plancher en bois) : 29,7m²/isolation réalisée en 2013 (PU 8cm)
Sous-sol: cave de 12m²
Extérieur: jardin et garage de 43m²
Equipements : nouvelle chaudière au gaz à condensation de 2023, toiture isolée en 2013 et toiture de la cuisine remplacée en 2022, électricité à remettre en conformité, châssis Alu, bois et PVC double vitrage. travaux de gros œuvre de stabilité réalisés selon le rapport de stabilité (2024).
PEB C n°20250201004583 - 238kwh/m².an – 38067 kwh/an
Faire offre à partir de 145.000 euros – Prix d’achat immédiat: 165.000 euros Show all Show less
Financial details
- Price: 145 000 €
- Cadastral income: 595 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Livable surface
105 m²
Total surface
160 m²
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
18 m²
Attic
Yes
Attic surface
33 m²
Wash room
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Surface of the garage
43 m²
Motorized garage door
No
Electric charging station
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Water softener
No
Number of bathrooms
1
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar panels
No
Type of heating
Gas
Floor heating
No
Heat pump
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
2
Garden
Yes
Garden orientation
North-east
Sewer Connection
No
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
No
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
238 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
38067 kWh/year
EPC/PEB reference
20250201004583
Validity date EPC/PEB
01/02/2035
CO2 emission
44
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
29/01/2025
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Town planning and environmental risks
Description of urbanism infraction
non
Flooding Area type
Low risk
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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