Residence for sale - Roux VBB62581 Option
6044 Roux
110 000 €
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Description
COMPROMIS SIGNE-Ensemble de 2 maisons (2 numéros distincts: 30 et 34) avec jardin et garage, la plus spacieuse est à rénover et la petite est actuellement occupée par un des propriétaires.
Les maisons ont respectivement 3 et 2 chambres et sont à proximité de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles et grands axes).
Les biens peuvent convenir pour un investissement en vue d'une location, d'une colocation ou pour une famille nombreuse avec possibilité de loger un membre de la famille dans la petite maison.
COMPOSITION DES MAISONS:
(34)
Sous-sol: 2 caves avec voussettes + garage de +- 22 m² avec accès à l'extérieur.
Rez: double hall d'entrée (7m²+6m²), living avec arcade (+-38m²), cuisine semi-équipée (16m²), petite véranda (10m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, SDB (6,5m²) à restaurer avec WC, lavabo, baignoire et coin buanderie.
Etage: hall de nuit en L (9m²), SDB carrelée avec baignoire, meuble double évier, douche et WC (9,6m²), chambre 1 (15,4m²) communicante avec la chambre 2 (17,6m²), chambre 3 (17,3m²).
Grenier: bel espace de +-55m² aménageable en plusieurs chambres supplémentaires avec châssis existants.
Extérieur: terrasse carrelée à restaurer (+-35m²) avec escalier descendant vers le jardin avec accès arrière carrossable mitoyen avec le 30 + barrière, espaces parking + accès au garage.
Commodités: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN à réparer ou remplacer, châssis bois et PVC DV partiels, citerne d'eau de pluie, électricité à mettre en conformité, toiture principale en tuiles (couverture en bon état), plateformes à vérifier.
PEB: F 500 kWh/m².an.
(30)
Petite maison composée d'une entrée par l'accès arrière carrossable et ensuite par la petite terrasse avec pergola (12m²) et directement par la cuisine semi-équipée (9,3m²) ouverte sur 2 pièces de séjour avec arcade (13m²+15m²), SDB avec lavabo ,baignoire et WC (5,2m²), l'étage est accessible par un escalier/échelle avec 2 chambres communicantes (16 m²+13m²) dont 1 sur un 1/2 niveau.
Commodités: châssis PVC DV, électricité à mettre en conformité, toiture à vérifier.
Remarques: jardin mitoyen à celui du 34.
PEB: G 660 kWh/m².an.
RC: 297€ (30); 594€ (34).
PRIX: 110.000€. Show all Show less
Les maisons ont respectivement 3 et 2 chambres et sont à proximité de toutes commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles et grands axes).
Les biens peuvent convenir pour un investissement en vue d'une location, d'une colocation ou pour une famille nombreuse avec possibilité de loger un membre de la famille dans la petite maison.
COMPOSITION DES MAISONS:
(34)
Sous-sol: 2 caves avec voussettes + garage de +- 22 m² avec accès à l'extérieur.
Rez: double hall d'entrée (7m²+6m²), living avec arcade (+-38m²), cuisine semi-équipée (16m²), petite véranda (10m²) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, SDB (6,5m²) à restaurer avec WC, lavabo, baignoire et coin buanderie.
Etage: hall de nuit en L (9m²), SDB carrelée avec baignoire, meuble double évier, douche et WC (9,6m²), chambre 1 (15,4m²) communicante avec la chambre 2 (17,6m²), chambre 3 (17,3m²).
Grenier: bel espace de +-55m² aménageable en plusieurs chambres supplémentaires avec châssis existants.
Extérieur: terrasse carrelée à restaurer (+-35m²) avec escalier descendant vers le jardin avec accès arrière carrossable mitoyen avec le 30 + barrière, espaces parking + accès au garage.
Commodités: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN à réparer ou remplacer, châssis bois et PVC DV partiels, citerne d'eau de pluie, électricité à mettre en conformité, toiture principale en tuiles (couverture en bon état), plateformes à vérifier.
PEB: F 500 kWh/m².an.
(30)
Petite maison composée d'une entrée par l'accès arrière carrossable et ensuite par la petite terrasse avec pergola (12m²) et directement par la cuisine semi-équipée (9,3m²) ouverte sur 2 pièces de séjour avec arcade (13m²+15m²), SDB avec lavabo ,baignoire et WC (5,2m²), l'étage est accessible par un escalier/échelle avec 2 chambres communicantes (16 m²+13m²) dont 1 sur un 1/2 niveau.
Commodités: châssis PVC DV, électricité à mettre en conformité, toiture à vérifier.
Remarques: jardin mitoyen à celui du 34.
PEB: G 660 kWh/m².an.
RC: 297€ (30); 594€ (34).
PRIX: 110.000€. Show all Show less
Financial details
- Price: 110 000 €
- Cadastral income: 594 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
300 m²
Furnished
No
Surface of living-room
38 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
35 m²
Total land surface
475 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
500 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
96887 kWh/year
Validity date EPC/PEB
29/08/2024
CO2 emission
124
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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