Residence for sale - Montignies-sur-Sambre VBC53758
199 000 €
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Description
Vous rêvez d'une maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités ?
Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, 3 chambres (poss. 4) avec terrasse, pleine de potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA.
Profitez d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux transports en commun et aux écoles.
Détails de la maison :
✨ Rez-de-chaussée :
• Un salon accueillant de 15 m², parfait pour vos moments de détente.
• Une salle à manger de 17 m², idéale pour des repas conviviaux.
• Une cuisine équipée de 17 m², prête à stimuler votre créativité culinaire.
• Une salle de bains avec WC de 5 m², pratique et fonctionnelle.
✨ Étage 1 :
• Un palier.
• Deux grandes chambres de 16 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
✨ Étage 2 (grenier aménagé) :
• Une troisième grande chambre de 28 m², lumineuse et spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d’y aménager un bureau.
✨ Sous-sol :
• Deux caves propres et carrelées (5 m² et 11 m²), idéales pour le stockage ou un espace de rangement supplémentaire.
✨ Extérieur :
• Une terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Superficies :
Habitable : 91 m²
Totale : 137 m²
Plancher chauffé : 154 m²
Terrain : 90 ca
Aspects techniques :
✔ Châssis en bois avec double vitrage et volets pour un confort thermique optimal.
✔ Toiture isolée et plate-forme en zinc.
✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant.
✔ Boiler ACV.
✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire).
✔ PEB : Classe E - 424 kWh/m².an. Code unique : 20250320018692.
Aspects financiers :
Revenu cadastral : 449 €.
Prix indicatif : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :
Tel 0491/05.06.13 ou ☎ Tel 071/77.28.38
KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 449 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
28 m²
Livable surface
91 m²
Furnished
No
Surface of living-room
15 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
90 m²
Ground depth
23 m
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
424 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
65116 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/03/2035
CO2 emission
782
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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