Residence for sale - Montignies-sur-Sambre VBC67427 Option
Rue de Sélestat 7 6061 Montignies-sur-Sambre
164 500 €
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Description
!!! SOUS OPTION !!!! Trevi La Propriété vous propose cette charmante maison 2 façades en très grande partie rénovée. Située dans un quartier calme et arboré, cette agréable maison vous séduira par ses nombreux atouts, dont un double accès : l'entrée principale par la rue de Sélestat et une seconde entrée par l'avenue du Centenaire, offrant un accès pratique au spacieux garage de plus de 25 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant l'accès au salon et à la salle à manger ainsi que vers les étages. La cuisine, en enfilade avec la salle à manger, très lumineuse, propose une circulation fluide vers l'extérieur. Elle donne sur une charmante terrasse idéalement exposée, prolongée par un agréable jardin en pelouse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un passage dallé longeant le garage permet également un accès aisé à l'arrière. À noter : pas de WC au rez-de-chaussée, mais un espace sanitaire est disponible au sous-sol. Le sous-sol, présent sous toute la superficie de la maison, offre de belles possibilités de rangement et bénéficie d'un accès direct à la pelouse. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Le deuxième étage propose un grenier lumineux, isolé et plafonné, idéal pour créer une ou deux pièce(s) supplémentaires selon vos envies. Atouts supplémentaires : Installation électrique conforme, châssis neuf PVC Double vitrage oscillo-battants, nouvelle chaudière au gaz, nouveau chauffe-eau au gaz, isolation du toit, PEB "D" obtenu AVANT tous ces travaux. Double accès (avant/arrière), Garage spacieux, Jardin agréable et terrasse bien exposés, Sous-sol complet, grenier quasi-aménagé, Prix souhaité : Faire Offre à partir de 164.500 euros Une opportunité rare à visiter sans tarder !
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- Price: 164 500 €
- Cadastral income: 490 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1950
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
117 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
No
Veranda
No
Diningroom
No
Dressing
No
Wash room
No
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
45 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
6 m²
Total land surface
160 m²
Buildable surface
83 m²
Ground depth
32 m
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
316 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
35482 kWh/year
EPC/PEB reference
20201119012773
Validity date EPC/PEB
19/11/2030
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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