Residence for sale - Montigny-le-Tilleul VBC14844
159 000 €
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Description
Maison 4 façades avec potentiel - Montigny-le-Tilleul
Prix : À partir de 159 000 €, sauf offre supérieure.
Adresse : Rue de Marbaix 82, Montigny-le-Tilleul
Charmante maison 4 façades idéalement située, cette propriété spacieuse avec un grand potentiel est parfaite pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Elle bénéficie d’une excellente localisation, d'un garage et un beau jardin.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant (9,68 m²).
- Salon lumineux avec poêle (16,00 m²).
- Salle à manger spacieuse (15,60 m²).
- Cuisine fonctionnelle à rafraîchir (8,70 m²).
- Véranda (7,26 m²) pour profiter de la vue sur le jardin.
- Atelier pratique (4,88 m²).
- WC indépendant.
Étage :
- 2 grandes chambres confortables (15,73 m² et 16,32 m²).
- Grenier aménageable de 56,80 m² : idéal pour ajouter des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Sous-sol :
- Cave (18 m²) parfaite pour du stockage ou une buanderie.
Extérieur :
- Terrain de 470 m².
- Grand jardin avec multiples possibilités d’aménagement.
- Parking pour 4 voitures et garage indépendant (18 m²).
Atouts :
- Travaux récents : bardage en ardoise, nouvelle gouttière, toiture de l’annexe rénovée.
- Chauffage central au mazout (cuve de 2 900 litres).
- Environnement calme et proche de toutes les commodités.
Localisation idéale :
- À 300 m des arrêts de bus (liaison facile vers Charleroi).
- À moins de 10 minutes de l’autoroute E420.
- Supermarché, boulangerie, pharmacie et écoles (primaires et secondaires) à proximité.
Infos pratiques :
- Électricité à mettre en conformité (rapport disponible sur demande).
- Certificat PEB en cours de réalisation.
- Prévoir des travaux de rafraîchissement pour valoriser tout son potentiel.
Cette maison est une belle opportunité pour les acheteurs recherchant un bien modulable et bien situé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite :
Tel 0498 28 47 68
Agence ETIMO - Montigny-le-Tilleul
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- Price: 159 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Livable surface
117 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-west
Number of facades
4
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Terrace
Yes
Total land surface
470 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
602 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
70341 kWh/year
CO2 emission
149
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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