Residence for sale - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBC01299
140 000 €
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Description
Découvrez cette charmante maison 4 façades, située dans un quartier calme et résidentiel de Ham-sur-Heure. Avec un jardin spacieux de 400 m² et un potentiel d’aménagement exceptionnel, ce bien est idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale du terrain : 5 ares 80 ca.
- Espaces extérieurs : Grand jardin idéal pour des activités en plein air ou des aménagements paysagers.
- Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : Salon (18,72 m²), salle à manger (19,08 m²), cuisine (14,06 m²), véranda (5,2 m²), buanderie (7,2 m²).
- Étage : 3 chambres (15,54 m², 9,18 m² et 9 m²).
- Grenier aménageable : 34,2 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
- Garage double : Peut accueillir 2 véhicules.
Équipements techniques :
- Châssis double vitrage avec volets manuels.
- Chaudière VIESMANN à condensation (installée en 2015), économique et performante.
- Toiture partiellement rénovée en 2015 (annexe et chaudière).
- Compteur électrique intelligent conforme aux normes actuelles.
- Citerne d’eau de pluie pour un usage écologique et économique.
- Potentiel et opportunité :
Cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour devenir une résidence principale confortable ou un investissement locatif stratégique. Sa localisation, proche des commodités (écoles, commerces, transports), et son environnement paisible en font un bien attractif sur le marché immobilier local.
Prix : 140.000 € sauf offre supérieure
Financial details
- Price: 140 000 €
- Cadastral income: 560 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
19 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
434 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74675 kWh/year
CO2 emission
79
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
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