Residence for sale - Ham-sur-Heure VBB49866
Rue Petit Bois 13 6120 Ham-sur-Heure
Make offer from 650 000 €
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Description
**SOUS COMPROMIS DE VENTE** Contact : Contact Agence : Tel 071 15 87 87 .
Alerte pépite ! We Invest Charleroi vous propose cette opportunité rare d'acquérir une maison Mi Casa en plein coeur d'Ham-sur-Heure. Son style cottage Nouvelle-Angleterre ne laissera personne indifférent. Cette construction de 2007 en sapin norvégien, sise dans une rue calme sans issue, allie à la fois chaleur du bois et charme du confort moderne. Entretenu avec le plus grand des soins depuis sa construction, ce bien bénéficie à la fois d'un aménagement sur-mesure et d'une décoration épurée adaptée à chaque espace de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un grand espace cuisine/cellier-salle à manger, donnant sur une terrasse de plus de 20m2, un salon au centre de la maison désservi par plusieurs points lumineux naturels, un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une toilette. Se trouve également au rez-de-chaussée un espace profession libérale composé d'un bureau/cabinet, une toilette/vestiaire ainsi que d'une salle d'attente. Cet espace bénéficie de son propre accès indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle-de-bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant la chambre, le dressing et sa salle-de-bains privative.
Vous serez également conquis par les extérieurs que propose ce bien, un jardin d'une superficie de 10 ares, entretenu à la perfection laissant place au calme de la nature et à la tranquillité. Une terrasse aménagée dans la continuité du bâti ainsi qu'un abri de jardin au style cottage.
Bref, un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous!
Caractéristiques techniques : électricité conforme, chauffage central gaz, citerne eau de pluie de 10.000L, raccordé aux égouts, châssis double vitrage, adoucisseur d'eau, PEB B (20240719018425 consommation spécifique 153 kwh/m2.an, cons. théorique totale 52 474, CO2 : 28kg CO2/m2.an).
Ce bien est vendu intégralement meublé !
Son prix : faire offre à partir de 650.000€.
Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude.
Vous aussi vous souhaitez découvrir combien vaut votre bien ? N'hésitez pas à contacter notre Agence We Invest Charleroi au Tel 071 15 87 87 . Estimation gratuite et sans engagement. Show all Show less
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Au rez-de-chaussée, vous retrouvez un grand espace cuisine/cellier-salle à manger, donnant sur une terrasse de plus de 20m2, un salon au centre de la maison désservi par plusieurs points lumineux naturels, un bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une toilette. Se trouve également au rez-de-chaussée un espace profession libérale composé d'un bureau/cabinet, une toilette/vestiaire ainsi que d'une salle d'attente. Cet espace bénéficie de son propre accès indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle-de-bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant la chambre, le dressing et sa salle-de-bains privative.
Vous serez également conquis par les extérieurs que propose ce bien, un jardin d'une superficie de 10 ares, entretenu à la perfection laissant place au calme de la nature et à la tranquillité. Une terrasse aménagée dans la continuité du bâti ainsi qu'un abri de jardin au style cottage.
Bref, un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous!
Caractéristiques techniques : électricité conforme, chauffage central gaz, citerne eau de pluie de 10.000L, raccordé aux égouts, châssis double vitrage, adoucisseur d'eau, PEB B (20240719018425 consommation spécifique 153 kwh/m2.an, cons. théorique totale 52 474, CO2 : 28kg CO2/m2.an).
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Financial details
- Price: 650 000 €
- Cadastral income: 1 921 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
2007
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Livable surface
243 m²
Furnished
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
38 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
3
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
16 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1052 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
24 m²
Total land surface
1250 m²
Ground depth
52 m
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
153 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52474 kWh/year
CO2 emission
28
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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