Residence for sale - Châtelineau VBC16531 Option
Rue du Premier Décembre 81 6200 Châtelineau
470 000 €
- 5 Bedroom(s)
- 268 m²
- 2 Garage
- 2 Parking place(s)
Rue du Premier Décembre 81 6200 Châtelineau
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Description
À Châtelineau, découvrez cette magnifique villa construite en 2004, nichée sur un terrain de plus de 16 ares et offrant une généreuse surface habitable de 268 m². Cette demeure vous séduira par son confort moderne : double vitrage PVC, électricité conforme, toiture isolée en excellent état, chauffage central au mazout, système de ventilation contrôlée (VMC), citerne d'eau de pluie de 7500 L, système d'alarme performant, et une certification énergétique PEB de niveau B.
La villa propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée abrite également un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte, et un living baigné de lumière qui s'étend sur plus de 70 m². Un garage double complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé abrite un superbe étang, offrant un cadre idyllique et apaisant.
Le prix de vente est fixé à 470 000 euros, sauf offre supérieure. Une opportunité rare à saisir rapidement. Show all Show less
La villa propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée abrite également un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte, et un living baigné de lumière qui s'étend sur plus de 70 m². Un garage double complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé abrite un superbe étang, offrant un cadre idyllique et apaisant.
Le prix de vente est fixé à 470 000 euros, sauf offre supérieure. Une opportunité rare à saisir rapidement. Show all Show less
Financial details
- Price: 470 000 €
- Cadastral income: 1 636 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
2004
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
15 m²
Livable surface
268 m²
Furnished
No
Surface of living-room
44 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
35 m²
Veranda
Yes
Garage
Yes
Number of garages
2
Surface of the garage
35 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
4
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1421 m²
Total land surface
1620 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
148 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
53024 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/07/2023
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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