Residence for sale - Wanfercée-Baulet VBB77854
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Description
Maison 4 chambres avec partie professionnelle
La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison exceptionnelle située à Wanfercée-Baulet, sur un terrain spacieux de 9,80 ares. Cette propriété allie confort résidentiel et espace professionnel.
PARTIE LOGEMENT
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger avec un élégant plancher en chêne.
- Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéale pour les repas en plein air.
- Un couloir adjacent donne accès à un WC, un garage avec buanderie, et à la partie professionnelle.
1er étage :
- Hall de nuit en parquet desservant 4 chambres, une pièce de rangement, et une salle de bain avec douche.
2ème étage :
- Comprend 2 grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Sous-sol :
- Plusieurs caves, dont un grand cellier.
PARTIE PROFESSIONNELLE
- Accès indépendant via une deuxième entrée.
- Comprend une salle d'attente et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet.
- Grand garage offrant un passage direct vers le jardin.
- Grenier spacieux.
À L'EXTÉRIEUR :
- Grand abri de jardin avec terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
ÉQUIPEMENTS :
- Châssis PVC DV
- Chauffage central au gaz, boiler alimenté par la chaudière.
- Système d'alarme.
- Raccordement aux égouts.
- Compteur électrique bihoraire.
- Énergie renouvelable avec 27 panneaux photovoltaïques.
- Electricité non conforme.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
- Revenu cadastral : 1041,00 €.
- PEB : C
Cette maison est parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 425.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).
Plus d'infos ou planifier une visite ? Tel 071/123.950 .
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
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- Price: 425 000 €
- Cadastral income: 1 041 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
19 m²
Livable surface
228 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
51 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
23 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
980 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
192 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
68224 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/09/2034
CO2 emission
34
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
09/10/2024
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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