Residence for sale - Wanfercée-Baulet VBC27517 Option

Maison 4 chambres avec partie professionnelle ou possibilité d'habitat kangourou

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison exceptionnelle située à Wanfercée-Baulet, sur un terrain spacieux de 9,80 ares. Cette propriété allie confort résidentiel et espace professionnel ou possibilité d'habitat kangourou .

PARTIE LOGEMENT

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger avec un élégant plancher en chêne.
• Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéale pour les repas en plein air.
• Un couloir adjacent donne accès à un WC, un garage avec buanderie, et à la partie professionnelle.

1er étage :

• Hall de nuit en parquet desservant 4 chambres, une pièce de rangement, et une salle de bain avec douche.

2ème étage :

• Comprend 2 grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.

Sous-sol :

• Plusieurs caves, dont un grand cellier.

PARTIE PROFESSIONNELLE ou POSSIBILITE D'UN AUTRE LOGEMENT

• Accès indépendant via une deuxième entrée.
• Comprend une salle d'attente et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet.
• Grand garage offrant un passage direct vers le jardin.
• Grenier spacieux.

À L'EXTÉRIEUR :

• Grand abri de jardin avec terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

ÉQUIPEMENTS :

• Châssis PVC DV
• Chauffage central au gaz, boiler alimenté par la chaudière.
• Système d'alarme.
• Raccordement aux égouts.
• Compteur électrique bihoraire.
• Énergie renouvelable avec 27 panneaux photovoltaïques.
• Electricité non conforme.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

• Revenu cadastral : 1041,00 €.
• PEB : C

Cette maison est parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 395.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).

Plus d'infos ou planifier une visite ? Tel 0494/822.679 .

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