Residence for sale - Gozée VBC48595
285 000 €
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Description
À VENDRE – Maison 3 Façades avec Vue Dégagée à Gozée
Rue de la Couronne 6, Gozée
Prix : 285 000 € sauf offre supérieure
Découvrez cette charmante maison 3 façades, située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur les champs. Offrant une belle terrasse de 40 m², un grenier aménageable et des équipements énergétiques performants, cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
✅ Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 5a 16ca
Salon & salle à manger : 37 m² avec poêle à bois (K7)
Cuisine équipée de 12,04 m²
3 chambres spacieuses (11 m², 11,5 m² et 12,5 m²)
Grenier aménageable de 40 m² (potentiel pour une 4ᵉ chambre ou un bureau)
Garage 40 m² & parking extérieur pour 3 voitures
Équipements & confort :
✅ Panneaux solaires (18 unités) – production de 5000 kWh/an pour une consommation énergétique réduite
✅ Toiture isolée – confort thermique optimal
✅ Chauffage central au mazout & climatisation inverter dans le salon et la cuisine
✅ Double vitrage bois avec volets (remplacement des châssis à prévoir à moyen terme)
✅ Électricité conforme
Points forts :
✨ Vue dégagée sur les champs
✨ Grande terrasse de 40 m² – idéale pour les moments de détente
✨ Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
✨ Cadre calme et recherché
Cette maison représente une opportunité unique, tant pour une famille que pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel d’aménagement.
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ETIMO
Tel 071.36.47.91
Financial details
- Price: 285 000 €
- Cadastral income: 530 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
185 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
3
Garden
Yes
Surface garden
400 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
516 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
315 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
60671 kWh/year
CO2 emission
78
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Preemption right
No
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