Residence for sale - Lobbes VAY61544 Option

Rue des Quatre d'Gins 6540 Lobbes

385 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 237
  • 1 Garage
  • 2 Bathroom(s)
Rue des Quatre d'Gins 6540 Lobbes

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Description

Très beau projet de 8 maisons d'architecture contemporaine dénommé « Villa Del Bosco », le projet se compose de :

− 2 maisons mitoyennes ou dites « 3 façades » ;

− 6 maisons pavillonnaires ou dites « 4 façades ».

Ce développement immobilier est situé dans un environnement extrêmement verdoyant avec des vues dégagées à l’arrière sur les champs aux alentours. Ce contexte paysagé remarquable offrira aux futurs occupants un cadre de vie privilégié dans un écrin de nature préservée. La vraie vie à la campagne avec l’avantage d’être à proximité de toutes les facilités !

Chaque maison dispose d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, un bureau, à l'étage une mezzanine ouverte sur le palier distribuant une salle de bains, un wc indépendant, minimum 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Possibilité d'aménagement des combles.

Possibilité d’une personnalisation « à la carte » dans le choix des matériaux.

Il est également possible d'acquérir des surfaces de terrain supplémentaire.

Délai de livraison projeté (en fonction des conditions climatiques) : lots 6-7 +/- Mars/Avril 2023, lots 4-5 +/- Avril/Mai 2023 et lots 1-2-3 +/- fin Juillet 2023.

VENTE RÉALISÉE SOUS LE RÉGIME DE LA TVAPRIX........... A PARTIR DE 360.000 €

Renseignements donnés à titre indicatif, non contractuels.

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Financial details

  • Price: 385 000 €
  • VAT applied?: Yes

Part of a new construction project

Villa Del Bosco

Villa Del Bosco

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Très beau projet de 8 maisons d'architecture contemporaine dénommé « Villa Del Bosco », le projet se compose de :

− 2 maisons mitoyennes ou dites « 3 façades » ;

− 6 maisons pavillonnaires ou dites « 4 façades ».

Ce développement immobilier est situé dans un environnement extrêmement verdoyant avec des vues dégagées à l’arrière sur les champs aux alentours. Ce contexte paysagé remarquable offrira aux futurs occupants un cadre de vie privilégié dans un écrin de nature préservée. La vraie vie à la campagne avec l’avantage d’être à proximité de toutes les facilités !

Chaque maison dispose d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, un bureau, à l'étage une mezzanine ouverte sur le palier distribuant une salle de bains, un wc indépendant, minimum 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Possibilité d'aménagement des combles.

Possibilité d’une personnalisation « à la carte » dans le choix des matériaux.

Il est également possible d'acquérir des surfaces de terrain supplémentaire.

Délai de livraison projeté (en fonction des conditions climatiques) :  lots 6-7  +/- Mars/Avril 2023, lots 4-5 +/- Avril/Mai 2023 et lots 1-2-3 +/- fin Juillet 2023.

VENTE RÉALISÉE SOUS LE RÉGIME DE LA TVA
PRIX........... A PARTIR DE 360.000 €

Renseignements donnés à titre indicatif, non contractuels.
Price 385 000 € to 385 000 €
Livable surface 237 m² to 237 m²
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Services


More information

General info

State of the property

Under construction

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

12 m²

Surface bedroom 2

11 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Livable surface

237 m²

Furnished

No

Surface of living-room

22 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

15 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

11 m²

Number of bathrooms

2

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

4

Garden

Yes

Terrace

No

Total land surface

1459 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

97 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VAY61544 Seller's ref.: 5076923 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. F. Du Service Le Cerf-Volant

307 m 3' 518 m 49'' 307 m 4' 307 m 4'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale De Lobbes

398 m 4' 430 m 42'' 398 m 5' 398 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale De Lobbes

398 m 4' 430 m 42'' 398 m 5' 398 m 5'

High schools

Institut Notre-Dame

3.6 km 14' 4.3 km 5' 2.9 km 26' 3.6 km 43'

Bus

TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle

139 m 1' 40''

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

345 m 4'

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

345 m 4'

Train stations

Lobbes

2.8 km 12' 2.6 km 4' 2.2 km 18' 2.8 km 34'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

19 km 1º 11' 24.8 km 18' 0 m 0''

Supermarkets

Proxy Delhaize Lobbes

731 m 4' 781 m 53'' 602 m 9' 731 m 9'

Lidl Thuin

2.1 km 7' 2.1 km 2' 1'' 1.9 km 25' 2.1 km 25'

Colruyt Cadi Thuin 2

4.7 km 18' 5.7 km 7' 3.6 km 31' 4.7 km 56'

Amusement parks

Bois Du Cazier

17.1 km 13'

Museums

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

11.3 km 13'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

16.4 km 14'

Activities

Maison De L'Imprimerie

3.5 km 4'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21.8 km 21'

Castles

Tour Salamandre

16.4 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

8.4 km 10'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Lobbes" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Thuin" (25 minutes by foot or 2 minutes by car), "Colruyt Cadi Thuin 2" (7 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Charleroi - 91 - Montigny - Thuin - Anderlues - Piéton - Chapelle with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes, TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont with a stop 4 minutes away by foot.

Tourism

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 21 minutes away."Ragnies Golf Club" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.The museum "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" is nearby (13 minutes drive).In 4 minutes you can reach the "Maison De L'Imprimerie" activity.You will find "Bois Du Cazier" within 13 minutes by car.The "Tour Salamandre" castle is 16 minutes away by car.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye D'Aulne" at 14 minutes drive.

Transports

A SNCB station ("Lobbes") is located 12 minutes away by bike, or 4 minutes by car.The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 18 minutes.

Nearby cities

Valenciennes is 51 minutes away by car. Only 19 minutes are needed to reach La Louvière with your car. It takes about 33 minutes to reach Mons with your car. Namur is 39 minutes away by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale De Lobbes", 4 minutes away by bike.D. F. Du Service Le Cerf-Volant is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away as a pedestrian.The closest high school is named "Institut Notre-Dame" and is 5 minutes' away by car.

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