Residence for sale - Sainte-Ode VBB80743 Option

Aviscourt 41 6680 Sainte-Ode

450 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 207
  • 1 Garage
  • 7 Parking place(s)
Aviscourt 41 6680 Sainte-Ode

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Description

Découvrez cette magnifique maison située sur un vaste terrain arboré de 46 ares 81 centiares, au cœur d'Aviscourt, un petit hameaux de la commune de Sainte-Ode. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités. L'intérieur révèle une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à un séjour ouvert sur une cuisine moderne, propice aux moments de convivialité. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la maison garantit à la fois confort et intimité. Pour votre confort, cette maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui est alimentée par 26 panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² en pierre bleue vous invite à profiter des journées ensoleillées. En liaison directe avec la cuisine et la terrasse, l'espace de vie est complété par une grande véranda (hors de l'espace chauffé). La maison comprend également une cave sur toute sa surface et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Petit plus: dans le jardin, une petite maisonnette pleine de potentiel n'attend plus que vos projets! En moins de 5 minutes, vous accédez à la N4 qui vous relie à Bastogne en 10 minutes, à Marche-en-Famenne en 25 minutes, à Namur en 1h et à Pomerloch en 25 minutes. Cette maison allie confort moderne et connexion à la nature, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 450 000 €
  • Cadastral income: 864 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Fully renovated

Build Year

1977

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

23 m²

Surface bedroom 2

20 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Surface bedroom 4

27 m²

Livable surface

207 m²

Furnished

No

Surface of living-room

37 m²

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

2

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

2

Number of showers

2

Number of toilets

2

Heating and energy

Floor heating

Yes

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

4

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

80 m²

Total land surface

4681 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

123 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

31492 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/10/2034

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBB80743 Seller's ref.: 6270077 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Michèle Laurent

2.2 km 7' 2.2 km 2' 44'' 1.6 km 27' 2.2 km 27'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

1.5 km 5' 1.5 km 2' 28'' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

1.5 km 5' 1.5 km 2' 28'' 1.3 km 18' 1.5 km 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

189 m 2' 16''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

581 m 7'

Supermarkets

Proxy Delhaize Lavacherie

3 km 10' 3 km 4' 2.3 km 36' 3 km 36'

Spar Bertogne

10.1 km 49' 11.1 km 9' 9.1 km 1º 58' 10.1 km 2º 2'

Amusement parks

Parc À Gibier De Saint-Hubert

23.5 km 18'

Museums

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

16 km 10'

Activities

Centre Houtopia - Univers De Sens

32.2 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

24.4 km 20'

Castles

Château Féodal De La Roche

24.5 km 20'

Tourism

The museum "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" is nearby (10 minutes drive).You will find "Parc À Gibier De Saint-Hubert" within 18 minutes by car.Looking for an activity? There are "Centre Houtopia - Univers De Sens" to 19 minutes by car.A15Kayaking can be done 20 minutes away at "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 20 minutes drive away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur with a stop 7 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Lavacherie" (4 minutes by car), "Spar Bertogne" (9 minutes by car).

Education

You can find a convienient nursery: "Michèle Laurent", 27 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 5 minutes away by bike.

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Documents

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