Residence for sale - Vielsalm VBC67269
Rue de l'Hôtel de Ville 10 6690 Vielsalm
425 000 €
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Description
Honesty a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située au cœur de Vielsalm.
Baignée de lumière et dotée de beaux volumes, elle bénéficie d’un emplacement de choix à deux pas des commerces, écoles et transports… et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg. L’emplacement est idéal pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proches de leur lieu de travail.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace dans les pièces de vie. La cuisine, moderne, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de quatre grandes chambres réparties sur deux étages, d’une salle de douche, d’un dressing (pouvant être facilement transformé en seconde salle de bains), ainsi que d’un grenier entièrement aménageable : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin pour les beaux jours ainsi que d’un garage indépendant.
Une maison mêlant caractère et confort dans un environnement pratique et agréable à vivre, à deux pas du Luxembourg.
Ce bien offre également la possibilité d’y exercer une activité libérale, sous réserve de l’accord de l’administration communale
Ne laissez pas passer cette belle opportunité : Appelez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Vous envisagez de vendre pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, gratuite et sans engagement. Show all Show less
Baignée de lumière et dotée de beaux volumes, elle bénéficie d’un emplacement de choix à deux pas des commerces, écoles et transports… et à proximité du Grand-Duché de Luxembourg. L’emplacement est idéal pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proches de leur lieu de travail.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace dans les pièces de vie. La cuisine, moderne, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison se compose de quatre grandes chambres réparties sur deux étages, d’une salle de douche, d’un dressing (pouvant être facilement transformé en seconde salle de bains), ainsi que d’un grenier entièrement aménageable : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin pour les beaux jours ainsi que d’un garage indépendant.
Une maison mêlant caractère et confort dans un environnement pratique et agréable à vivre, à deux pas du Luxembourg.
Ce bien offre également la possibilité d’y exercer une activité libérale, sous réserve de l’accord de l’administration communale
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Financial details
- Price: 425 000 €
- Cadastral income: 903 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Build Year
1920
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
20 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
20 m²
Livable surface
182 m²
Furnished
No
Surface of living-room
12 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
56 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
19 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
3
Frontage width
7 m
Garden
Yes
Surface garden
285 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
16 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
424 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
284 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
81035 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/03/2025
CO2 emission
52
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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